![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
2022年第26周，土地市场无供应，成交6宗；商品房市场成交量环比上涨；受山钢铭著推货影响，100-120㎡三居为市场主力供应。
01、城市热点 6月21日，为规范我省商品房预售资金监管，省住建厅起草了商品房预售资金监管协议示范文本。《商品房预售资金监管三方协议(示范文本)》由监管部门、监管银行和房地产开发企业三方签订，协议内容包括监管项目情况、资金使用节点申请、违约责任等15个方面的内容。商品房预售资金交存、使用、拨付审批表等示范文本，包括商品房预售资金监管专用账户开立证明、商品房预售资金使用申请表、商品房预售监管资金拨付通知书(存根)、商品房预售监管资金拨付通知书、商品房预售款退款通知书和商品房预售资金监管解除通知书。 6月21日，全省民营企业助力太忻一体化经济区（太原区）发展招商引资推介座谈会召开。提出，①各级统战部门和工商联要把支持服务太忻一体化经济区建设作为重要发力点，坚持双向发力、双向服务，坚持以商招商、以企联企，吸引商气人气财气快速集聚；②广大民营企业要抢搭产业发展快车，聚焦信创、大数据、新材料、新能源、先进制造、智能采掘、文旅康养、农产品深加工、现代服务业等领域，积极参与到相关产业链中。 02、市场营销动态 上周营销动态 03、周度市场情况 土地市场情况 2022年第26周，土地市场无供应，成交6宗，5宗商住用地，1宗商业用地，均为本土房企获得。 1、土地成交情况 SP-2202地块位于晋源区新晋祠路与晋溪街交汇处，隶属于晋阳新城板块，板块的亮点为区域文化底蕴深厚、低密、配套完善、路网通达；地块北侧是晋阳古城遗址，以及新复建的明太原古县城，地块西侧是晋祠胜境，南侧为规划中的华侨城大型文旅综合体。 SP-2211地块位于晋源区长风西板块，紧邻晋阳湖公园北门，居住环境舒适度高；邻近晋祠路、西中环街、南中环路，交通通达度高；靠近万象城和长风商务区，商业、商务氛围较为浓厚。 SP-2212位于尖草坪区迎新板块，地块连接主城区路网少，交通通达度低；周边商业配套少且能级较低，医疗配套较少，仅能满足基本生活需求。 SP-2213处于万柏林区长风西板块，邻近和平南路、九院沙河快速路，交通便利；离下元商圈、长风商务区较近，生活购物比较便捷；教育、医疗配套较为成熟；紧邻和平公园，生活环境优美；区域发展较为成熟，居住氛围较好。 SP-2203位于尖草坪区北部新城板块，地块容积率仅2.9，绿地率为35%，开发高层住宅居住舒适度相对较高；片区内医疗、教育配套相对齐全，商业氛围有待发展。 SP-2216位于迎泽区朝阳板块，地块紧邻双塔公园，为商业属性用地，周边景观资源丰富，临近建设路及南内环街道，交通便捷，未来建成后将为太原市民提供一个购物娱乐的新去处。 预售取得情况 第26周预售更新17条，主要为中泽纯境集中拿证。其中6月23日，碧桂园丽华天境针对1#住宅和底商开盘。 市场供求情况 2022年第26周，商品房成交套数环比上涨35%，成交面积环比上涨3%，成交金额环比上涨8%。
1、普通住宅情况 2022年第26周普通住宅市场供应面积3.10万㎡，环比下降41%，主力供应项目为山钢铭著、万达·西岸CLASS；成交面积9.62万㎡，环比上涨5%，成交均价11,020元/㎡，环比下降1%，主力成交项目为保利西湖林语68號、中海寰宇时代等； 2022年普通住宅市场累计供应面积106.25万㎡，同比下降65%，累计成交面积167.25万㎡，同比下降43%，市场供求比为0.64。 2、非普通住宅情况 第26周，商办市场供应面积2.15万㎡，成交面积0.57万㎡；其中商业市场为主力供求市场，成交面积占比约68%；写字楼市场持续无供求； 公寓市场无供应，成交面积0.11万㎡，主力成交项目为万科公园大道； 别墅市场无供应，成交面积0.08万㎡，主力成交项目为宝佳近山庭院； 商业市场供应面积2.15万㎡ ，成交面积0.39万㎡，主力供求项目为保利东郡、碧桂园丽华天境。 区域量价情况
第26周普通住宅市场小店区成交金额位居第一，成交市占率41%，主力贡献项目为中海寰宇时代、龙城金茂府等；万柏林区排名第二，成交市占率29%，主力贡献项目为万达·西岸CLASS、太原诺德逸宸云著等。
受保利西湖林语68號三居热销影响，晋源区成交套数和成交金额双量涨幅明显。
END 2022年第26周，土地市场无供应，成交6宗；商品房整体市场环比上涨，住宅市场成交量环比上涨5%；小店区仍为市场热点区域，周度成交297套。 声明： 公众号所有内容最终解释权归 《山西朗润智业信息科技有限公司》所有 未经本公众号授权，严禁在任何平台（包含但不限于微信公众号） 以任何形式（包含但不限于文字、图片、录像等） 传播本公众号发布的所有内容 抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任 欢迎大家监督举报，若有疑问请联系我们
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