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朗润智业:2022年第49周太原普通住宅市场成交均价10844元/㎡

2022-12-07 10:12:13 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2022年第49周,土地市场持续无供求;住宅市场成交量环比上涨117%;100-120㎡三居仍为市场主力成交,代表项目中海寰宇时代。


01、城市热点


为进一步深化“放管服”改革,持续优化营商环境,提高便民惠民服务水平,服务全市高质量发展,太原市不动产登记中心积极贯彻落实《关于压缩不动产登记办理时间的通知》,在我市大力推行“地证同交”服务,不动产登记迈出新步伐。太原市龙城北部置业有限公司通过“招拍挂”的出让方式,分别取得了尖草坪区、万柏林区、晋源区,总面积为145291.76平方米的土地,主要用于开发建设保障性租赁住房。为了保证此项惠民工程顺利推进,不动产登记中心安排专人提前介入,通过信息共享,并联审批环节、压缩审批时限、优化工作流程,各部门环节同步进行,仅用两天时间就完成了上述土地的不动产登记发证工作,形成了高效的“地证同交”服务模式,下一步此模式还将在全市复制推广。


02、市场营销动态





上周营销动态



03、周度市场情况


土地市场情况


2022年第49周,土地市场无供应,无成交(按成交日期统计)。


市场供求情况


2022年第49周,商品房成交套数环比下降65%,成交面积环比上涨113%,成交金额环比上涨35%。


1、普通住宅情况


2022年第49周普通住宅市场无供应,成交面积0.77万㎡,环比上涨117%,成交均价10,844元/㎡,环比基本持平;主力成交项目为保利西湖林语68號;


2022年普通住宅市场累计供应面积253.61万㎡,同比下降54%,累计成交面积307.16万㎡,同比下降42%,市场供求比为0.83。



2、非普通住宅情况


第49周,非普宅市场无供应,无成交;

公寓、别墅、写字楼、商业市场均无供应,无成交;



量价情况


第49周小店区成交金额位居第一,成交金额市占率46%,主力贡献项目为保利天珺;晋源区排名第二,成交金额市占率20%,主力贡献项目为保利西湖林语68號。


本周各行政区成交金额环比上周上涨明显。

                        

END


2022年第49周,土地市场无供求;住宅市场连续3周无供应,成交面积环比虽有上涨,但连续2周周度成交不足1万㎡。


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