朗润智业：2022年第20周太原普通住宅市场成交均价为10989元/㎡

2022-05-31 11:43:18 来源：公众号朗润智业点击评论

2022年第20周，太原土地市场持续无供求；住宅市场供应面积环比上涨，成交量环比下降，均价环比持平。100-120㎡三居为周度市场供求主力。

01、城市热点

5月9日，太原市住房公积金管理中心声称，无房证明、房产证明和异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，在实行告知承诺制后，三类事项无需再开具书面证明。

5月10日，山西省住房和城乡建设厅、中国人民银行太原中心支行、山西银保监局联合发布《山西省商品房预售资金监管办法》,要求商品房预售资金监管遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则，最大程度保障商品房交易双方的合法权益。

02、市场营销动态

上周营销动态

03、周度市场情况

土地市场情况

2022年第20周，土地市场无供应，无成交（按成交日期统计）。

市场供求情况

2022年第20周，太原房地产市场商品房成交套数环比下降25%，成交面积环比下降24%；成交金额环比下降24%。

1、普通住宅情况

2022年第20周太原房地产普通住宅市场供应面积7.21万㎡，环比上涨52%，主力供应项目为龙湖天鉅；成交面积5.77万㎡，环比下降23%，主力成交项目为招商时代主场；太原房价成交均价10989元/㎡，环比基本持平；

2022年太原楼市普通住宅累计供应面积64.11万㎡，同比下降73%；累计成交面积100.46万㎡，同比下降56%，市场供求比为0.64。

2、太原非普通住宅情况

第20周写字楼市场持续无供应，无成交；

公寓市场无供应，成交面积0.09万㎡，主力成交项目为太原广场；

别墅市场无供应，成交面积0.04万㎡，主力成交项目为官山园著；

商业市场无供应，成交面积0.20万㎡，主力成交项目为融创外滩壹号。

区域量价情况

第20周太原普通住宅市场小店区成交金额位居第一，市占率52%，主力贡献项目招商时代主场；万柏林区排名第二，市占率23%，主力贡献项目为太原诺德逸宸云著、中海国际社区等。

小店区周度成交220套，位居周度第一。

END

2022年第20周，土地市场供求端依旧静默无声；“五一”小长假过后，商品房市场周度成交环比缩减超20%。分行政区域成交金额来看，仅晋源区的成交金额环比上涨，其余各区均环比下降。

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