![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
3月土地无供求，住宅市场供求量价环比均呈现不同幅度上涨，但依旧不及去年同期市场表现。
1、政策动态
人才和保障性租赁住房政策，助力太原楼市发展
▶全国来看，安徽省宣城市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，进一步支持企业招工留人和市民返乡就业，有利于保障中、低收入群体、年轻职工的住房需求；住建部印发“十四五”住房和城乡建设科技发展规划，预计到2025年，住房和城乡建设领域科技创新能力将大幅提升，全面实现城乡建设绿色发展；怀化从多个维度推出利好楼市的相关政策，一定程度上起到稳楼市、稳民心的正向效应；东莞市住建局提出预售房地产项目确权后直接转现售，使开发商资金更加充足，有助于楼市回暖。
▶太原来看，《山西省基本建设用地考古前置管理规定》的推出，有利于提高建设单位的施工效率，同时有效提高对文物的保护；山西大学附属中学万柏林校区开工奠基仪式举行，进一步推进煤气化片区的教育发展，实现由教育大区向教育强区的跨越；我市灵活就业人员可以缴存住房公积金，有助于留住人才，带动太原房地产市场的持续发展；通过对保障性租赁住房的相关费用及贷款调整，充分解决了新市民住房难题。
2、预售证获取情况
预售证公示20条
3月份下发预售20条，批售住宅面积24.38万㎡，商业面积4.33万㎡。
其中碧桂园云顶3月19日针对8#楼95-114㎡住宅顺推，成交均价10,430元/㎡；
远洋红星太原天润3月25日针对5#108-138㎡住宅进行顺推；
中海天钻3月26日针对4#1单元103㎡-130㎡户型进行签约，成交均价15,729元/㎡。
3、土地市场情况
土地市场供求端静默无声，持续走低
供应市场：2022年3月，土地市场无供应。
成交市场：2022年3月，土地市场无成交（按成交日期统计）。
4、市场供求量价
整体市场成交量价转降为升
商品住宅市场量价表现
2022年3月，住宅市场供应量环比上涨88%，同比下降63%；成交量环比上涨33%，同比下降49%；成交均价11,176元/㎡，环比上涨3%，同比下降4%。
3月成交来看，楼市供求量价转降为升，但同比降幅却在扩大，“金三银四”市场不及往年。
商品住宅市场成交结构
3月主力成交面积段集中在80-100㎡，单价段集中在10,000元/㎡以下，主力贡献项目为中海国际社区、新城长风悦府等。
商品住宅市场区域表现
2022年3月，小店区为市场的主力供求区域，主要受碧桂园玖玺臺顺推补货、首开·华润紫雲府热销影响。
受碧桂园城市花园、红星紫御半山等刚需项目低价成交影响，杏花岭区为六区价格底板，成交均价7,450元/㎡。
商办市场量价表现
2022年3月，商办市场成交面积0.69万㎡，其中商业市场成交面积占比52%，为市场成交主力；公寓市场近2月成交量稳定在0.3万㎡左右。
公寓市场无供应，成交面积0.33万㎡；成交均价为8,485元/㎡，环比上涨3%，主力成交项目为万科公园大道、太原吾悦广场等。
商业市场新增供应0.16万㎡，成交面积0.36万㎡；成交均价24,893元/㎡，环比上涨21%，主力成交项目为远洋红星太原天悦、中海天钻。
写字楼市场无供应 ，成交面积0.01万㎡；成交均价11,782元/㎡，环比上涨50%，仅鸿赫时代天际有成交。
总结
毫不动摇地坚持“房住不炒”政策，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。3月土地市场持续冷清，供求双弱；住宅市场供求量价虽环比上涨，但整体市场仍处于冷淡态势，“金三银四”市场不及往年同期。
备注：月报数据统计截止时间为2022年3月27日
END
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