![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
第48周，住宅市场成交量价涨价稳；土地市场供应20宗，无成交，无预售证公示。
01、城市热点 11月24日，山西大学附属中学万柏林校区建筑工程规划方案公示牌》已现场公示，山大附中是由山西省教育厅和山西大学共同领导管理，以举办普通高中教育为主，兼办民族教育、国际教育和义务教育的省级示范性高中。 02、市场营销动态 上周营销动态 03、周度市场情况 土地市场情况 2021年第48周，土地市场供应20宗，无成交。 1、土地供应情况 SG-2190、 SG-2191、 SG-2192、 SG-2193、 HGZ-2119、HZG-2120邻近千峰南路、南内环西街，交通便利；离下元商圈、长风商务区较近，生活购物比较便捷；教育、医疗配套较为成熟；紧邻和平公园，生活环境优美；区域发展较为成熟，居住氛围较好。 HGZ-2121靠近迎春街、东中环，交通相对便利；周边教育配套等级较低，医疗、商业配套较少，相应配套有待完善；此次地块出让有利于片区城市配套进一步完善，区域居住氛围进一步提升。 SG-21105靠近恒山路，交通较为便利；教育、医疗配套较少，有待完善；地块位置较偏，地块周边底商多，可满足基本日常所需。 SP-21103地块位于新晋祠路与晋溪街交汇处，隶属于晋阳新城板块，板块的亮点文化底蕴深厚、低密、配套完善、路网通达；地块北侧是晋阳古城遗址，以及新复建的明太原古县城，地块西侧是晋祠胜境，南侧为规划中的华侨城大型文旅综合体。 SP-21104地块位于迎泽区长风中心板块，为太原市油墨厂地块，地块距离南内环街和建设南路较近，交通便利，周边配套完善，属于城市核心地块；板块内在售项目较少，市场竞争压力小，具备高端项目潜质。 SG-2181、 SG-2182、SG-2183为玉门小区配套商业地块，周边教育配套等级较低，商业配套较少，相应配套有待完善；此次地块出让有利于片区城市配套进一步完善，区域居住氛围进一步提升。 SG-2180地块位于杏花岭老城区，周边路网发达，学校、商超、医院、公园等生活配套齐全，区域发展成熟，居住氛围较好。 SG-2195地块位于小店区龙城大街板块，紧邻坞城南路和龙城大街，交通便利；周边配套仅能满足基本生活所需，距离新五中较近，教育资源优质；周边以高端改善项目为主，竞争压力较大。 SG-2196邻近体育路、晋阳街等道路，交通便利；紧靠太原市第三实验中学校、九一小学（恒大华府校区），教育配套完善；距离北美N1仅700米，商业配套丰富；邻近晋阳街公园，生活环境优美。 SG-2197邻近龙城大街、太榆路，交通便利；距离太原南站较近，对外出行方便；地块一公里内学校较多，学区氛围浓厚；山西省第二人民医院新院区建设完成后，医疗配套更加完善。 SG-2179位于万柏林区，周边配套发展较成熟，紧邻太原科技大学，教育氛围浓厚，一公里内基本满足生活需求。 市场供求情况 2021年第48周，商品房成交套数环比上涨97%，成交面积环比上涨6%，成交金额环比下降1%。 1、普通住宅情况 第48周，普通住宅市场供应面积环比下降44%，成交面积环比上涨14%，成交均价10,900元/㎡，主力供应项目为融创外滩壹號等，主力成交项目为碧桂园凤凰城等。 2、非普通住宅情况 公寓市场无供应，成交0.19万㎡，主力成交项目为实地紫藤公馆； 别墅市场无供应，成交0.02万㎡，主力成交项目为阳光城翡丽湾； 写字楼市场无供应，成交0.01万㎡，主力成交项目为兰亭荟； 商业市场供应0.09万㎡，主力供应项目为富力城，成交0.06万㎡，主力成交项目为首开国风琅樾。 区域量价情况
第48周，普通住宅市场小店区排名第一，成交金额占比30%，主力贡献项目首开·华润紫雲府等；万柏林区排名第二，成交金额占比25%，主力贡献项目为远洋万和四季等。
04、市场开盘情况 开盘加推情况 第48周，住宅市场共5次推盘，推盘当日销售率13%，主力供应项目融创外滩壹號，主力成交项目万达龍樾府。 第48周，非住宅市场共4次推盘活动，推盘当日销售率49%，主力供求项目为旭辉江山；商业仅富力城玖院开盘，推盘当日销售率15%。 04、市场营销预告 第48周，整体市场共有9次开盘加推，住宅市场供应量下降，成交量涨价稳；土地市场供应20宗，无成交。下周目前仅有新城长风悦府认筹，预计有2宗土地成交，SG-2172、SG-2173挂牌截止日期为2021年12月1日。 声明： 公众号所有内容最终解释权归 《山西朗润智业信息科技有限公司》所有 未经本公众号授权，严禁在任何平台（包含但不限于微信公众号） 以任何形式（包含但不限于文字、图片、录像等） 传播本公众号发布的所有内容 抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任 欢迎大家监督举报，若有疑问请联系我们
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