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朗润智业|2021年第34周太原房地产市场周报,成交均价11500元/㎡

2021-08-31 10:34:37 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

朗润智业|2021年第34周太原房地产市场周报,成交均价11500元/㎡


2021年第34周,太原土地市场供应4宗,成交1宗;住宅市场集中推货,供应量明显上涨,碧桂园凤凰城连续两周成为套数去化TOP1,整体市场成交量价均维持稳定。


01、城市热点

      

8月16日消息,山西省住房和城乡建设厅下发《关于进一步做好房地产行业常态化疫情防控工作的通知》,持续深入做好山西省房地产常态化疫情防控工作,确保人民生命安全和身体健康。


02、市场营销动态


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上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第34周,土地市场供应4宗,成交1宗。


1、土地供应情况


XY-2101位于小店区南中环板块,临近学府街、党校路等城市主干道,交通便利;周边学校、医院、商场配套成熟完善,可满足日常生活需求;靠近学府公园,生活环境优美。

HGZ-2115、HGZ-2116位于杏花岭区城北东山板块,邻近东中环、北中环等城市快速路,交通便利;周边学校、医院数量较多,教育配套完善,医疗等级较高;周边商业多为临街商铺,可满足日常生活需求。


HGZ-2113位于万柏林区漪汾板块,邻近迎泽西大街、滨河西路,交通便利;靠近万柏林区中心医院等,医疗配套完善;距离下元商圈较近,太原吾悦广场开业后,区域商业配套能级将进一步提升;位于发展成熟板块,周边各项配套齐全,居住氛围浓厚。


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2、土地成交情况


SP-2155地块位于晋源区晋阳湖板块,靠近晋阳大道、南中环街,交通通达性高;邻近晋阳湖公园,居住环境舒适度高;三公里范围内商圈和医疗配套较少;由太原新时代嘉合置业有限公司竞得。


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市场供求情况


2021年第34周,太原商品房市场成交套数环比上涨13%,成交面积环比上涨4%,成交金额环比上涨6%。


1、普通住宅情况


第34周,普通住宅市场供应面积环比上涨3.59倍,成交面积环比上涨1%,成交均价11,500元/㎡,主力供应项目为中海寰宇时代等,主力成交项目为碧桂园凤凰城等。


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第34周,碧桂园凤凰城周度成交52套,连续两周成为去化TOP1。


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第34周,普宅市场供求以100-120㎡三居产品为主,供应占比41%,成交占比31%,主力供应项目为中海寰宇时代,主力成交项目为碧桂园凤凰城等。


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2、非普通住宅情况


公寓市场供应0.53万㎡,成交0.32万㎡,主力供求项目为远洋万和四季;

别墅市场无供应,成交0.03万㎡,主力成交项目为保利和光尘樾;

写字楼市场无供应,成交0.11万㎡,主力成交项目为富力壹品;

商业市场供应0.30万㎡,成交0.10万㎡,主力供应项目为首开国风琅樾,主力成交项目为保利东郡。


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预售证信息


第34周,市场无预售证公示。


量价情况


第34周,普通住宅市场小店区排名第一,成交金额占比34%,主力贡献项目星河湾等;万柏林区排名第二,成交金额占比29%,主力贡献项目为中海天钻等。


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04、市场开盘情况


开盘加推情况


第34周,住宅市场共7次推售,当日销售率8%,主力供应项目为中海寰宇时代、碧桂园凤凰城等,主力成交项目为中海天钻、碧桂园凤凰城等。非住宅市场共2次推售活动,为远洋万和四季公寓开盘,当日销售率为1%;为首开国风琅樾商业顺推,当日销售率为17%。


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05、本周市场预告


➤本周土地市场无预告

➤本周市场营销预告


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