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朗润智业|2021年第14周太原房地产市场周报,成交均价11800元/㎡

2021-04-08 14:20:43 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

朗润智业|2021年第14周太原房地产市场周报,成交均价11800元/㎡


2021年第14周,太原土地市场供应1宗,成交3宗,市场有所回暖;住宅市场推货小幅上涨,去化一般,市场整体成交量价保持稳定。


01、城市热点


3月31日,山西省“互联网+不动产登记”系统正式上线试运行,首次实现了不动产登记业务办理“全省覆盖、外网申请、内网办理、信息共享”的新突破。


02、市场营销动态


朗润智业|2021年第14周太原房地产市场周报,成交均价11800元/㎡

上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2021年第14周,土地市场1宗供应,3宗成交。


1、土地供应情况


朗润智业|2021年第14周太原房地产市场周报,成交均价11800元/㎡


SG-2112处于小店区,靠近长风街、体育路等城市干道,交通便利;靠近学府公园,环境良好;周边基础设施完善,医院、学校、超市等配套设施齐全。


2、土地成交情况


朗润智业|2021年第14周太原房地产市场周报,成交均价11800元/㎡


SG-2104、SG-2105位于万柏林区漪汾板块,邻近西中环路、迎泽大街,交通较为便利;有太原理工大学等,教育配套较为完善;地块周边基础生活配套可满足日常所需;竞得人为太原恒锦润房地产开发有限公司,预计为恒大珺睿项目用地。


HGZ-2103地块位于长风东板块,地块周边路网发达,靠近东中环、南内环街等城市主干道;地块三公里范围内有城市优质教育资源八一小学、山大附中等学校,教育资源完善;临近长风亲贤商圈,商业氛围浓厚;竞得人为太原万科城市之光房地产开发有限公司,预计为万科城市之光项目用地。


市场供求情况


2021年第14周,太原商品房市场成交套数环比下降41%;成交面积环比下降2%;成交金额环比下降4%。


1、普通住宅情况


朗润智业|2021年第14周太原房地产市场周报,成交均价11800元/㎡


第14周,普通住宅市场供应面积环比上涨40%,成交面积环比下降2%,成交均价11,800元/㎡,环比下降0.7%,主力供应项目为保利和光尘樾等,主力成交项目为中海寰宇时代等。


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第14周,中海寰宇时代成交92套,成为本周去化TOP1。


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第14周,普宅市场供求以100-120㎡三居产品为主,主力供应项目为万科新都荟、恒大金碧天下等;主力成交项目为中海寰宇时代、雅居乐江山赋等。


2、非普通住宅情况


朗润智业|2021年第14周太原房地产市场周报,成交均价11800元/㎡


公寓市场供应0.15万㎡,成交0.46万㎡,主力成交项目为中梁百悦荟等;

别墅市场无供应,成交0.04万㎡,主力成交项目为官山园著和万科春和景明;

写字楼市场无供应,成交0.01万㎡,主力成交项目为鸿赫时代天际;

商业市场无供应,成交0.04万㎡,主力成交项目为恒大滨河府。


预售证信息


朗润智业|2021年第14周太原房地产市场周报,成交均价11800元/㎡

第14周,两个项目下发预售证,共批售住宅面积3.61万㎡,批售商业面积0.18万㎡。


量价情况


朗润智业|2021年第14周太原房地产市场周报,成交均价11800元/㎡

第14周,普通住宅市场小店区排名第一,成交占比47%,主力贡献项目为中海寰宇时代等;万柏林区排名第二,成交占比23%,主力贡献项目为富力悦禧城等。


04、市场开盘情况


开盘加推情况


朗润智业|2021年第14周太原房地产市场周报,成交均价11800元/㎡

第14周,住宅市场共6次推售活动,整体销售率为12%,去化一般,主力供应项目为保利悦公馆,主力成交项目为保利和光尘樾;非住宅市场仅中梁百悦荟一个项目顺推,去化率34%,去化相对较好。


05、本周市场预告


➤本周土地市场无预告


朗润智业|2021年第14周太原房地产市场周报,成交均价11800元/㎡


➤本周市场无营销预告


END


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