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2021年第5周，太原房地产土地市场一宗供应，一宗成交；住宅市场多项目推货，中海国际社区开盘，住宅市场成交量涨价稳。
01、城市热点
2月1日起，太原市开始施行《关于推进养老服务发展的实施意见》，5年内市级建成一所2,000张床位，集养老、护理、康复、娱乐于一体的高标准示范型综合性老年福利院，六城区各建成一所200张床位、三县一市各建成一所100张床位的综合性老年福利院。
02、市场营销动态
上周营销动态
03、周度市场情况
土地市场情况
2021年第5周，土地市场一宗供应，一宗成交。
1、土地供应情况
ZGTH2021-1（唐槐产业园区XD-10片区021-2地块）位于小店区唐槐产业园区，该地块专项用于解决综改示范区招商引进的武宿综合保税区电子信息等产业项目相关生活配套问题。
2、土地成交情况
SG-20137位于尖草坪区，地块周边路网不完善，交通通达度低；三公里范围内无大型商业配套，贴身配套仅满足日常生活；周边学校、教育配套较少，且能级较低。
市场供求情况
2021年第5周，太原商品房市场成交套数环比上涨21%，同比上涨5.13倍；成交面积环比上涨20%，同比上涨22倍；成交金额环比上涨19%，同比上涨14倍。
1、普通住宅情况
第5周，普通住宅市场供应面积环比上涨77%，成交面积环比上涨17%，成交均价11,200元/㎡，主力供应项目为中海寰宇时代，主力成交项目为中海国际社区。
第5周，中海国际社区开盘，成为本周去化TOP1。
第5周，受中海国际社区开盘及中海寰宇时代加推影响，100-120㎡三居成为市场主力供求产品，主力供求项目为中海国际社区、中海寰宇时代等。
2、非普通住宅情况
公寓市场供应0.99万㎡，成交0.23万㎡，主力供应项目为海唐广场，主力成交项目为绿城太原广场、海唐广场等；
别墅市场无供应，成交0.04万㎡，成交项目为万科春和景明和富力山；
写字楼市场无供应，成交0.04万㎡，主力成交项目为华宇百花谷；
商业市场无供应，成交0.13万㎡，成交项目为辰兴优山美郡。
预售证信息
第5周，预售更新7条。
区域量价情况
第5周，普通住宅市场万柏林区排名第一，成交金额占比34% ，主力贡献项目为中海国际社区等；小店区排名第二，成交金额占比34% ，主力贡献项目为中海寰宇时代等。
04、市场开盘情况
开盘加推情况
第5周，住宅市场共3次推盘，当日整体销售率为19%，主力供应项目为中海寰宇时代，主要成交项目为中海国际社区；非住宅市场仅海唐广场推货。
1、中海国际社区开盘简介
中海国际社区项目位于万柏林区西矿街与西铭路交叉口东北角，项目目前开发第四期，四期规划2栋高层住宅，1栋小高层住宅，建面约8万㎡。
四期于2020年11月30日认筹，2021年12月29日开盘。
2、去化情况
项目此次开盘供应住宅280套，开盘整体去化率为48%；推售产品面积段为91-110㎡，成交均价8,700元/㎡（毛坯）。
开盘供应主力是两居91㎡及三居106㎡产品，供应占比均为40%，成交主力是三居106㎡产品，去化率为51%。
3、户型情况
05、本周市场预告
➤本周土地成交预告
SG-20139挂牌截止日期为2月1日。
➤本周市场营销预告
END
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