朗润智业｜2021年1月太榆楼市日历

1.央行等五部门发布关于继续实施普惠小微企业贷款延期还本付息政策和普惠小微企业信用贷款支持政策关事宜的通知。

2.北京市发布《关于北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》，调整海淀区海淀镇树村等3宗地竞买规则，试点施行“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的挂牌方式，这是北京土地出让首次采用“新三竞”方式供地。

1.5

十部门联合发文，从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理等六方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求。

福建省发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知要求优化商品住房土地供应、加强商品住房价格监管、强化开发企业销售监管、规范房地产项目开发建设、加强房地产融资监管、建立完善住房供给保障体系、进一步优化营商环境、健全多部门联动监管机制。

1.公安部下发《关于切实加强和改进老年人公安服务管理工作的意见》，指出，要加强公安机关窗口人工服务兜底保障，为老年人提供面对面贴心服务等措施。

2.《山西省突发环境事件应急预案》发布实施，较大突发环境事件1小时内须向上级报告

山西转型综改示范区管委会和省金融监管局、省小企业发展促进局、山西金融投资控股集团有限公司共同主办的“金融集聚区”授牌暨金融助力实体经济专题活动在太原清控创新基地举行。

杭州市出台《杭州市居住证积分管理办法（修订）》和《杭州市居住证积分落户实施细则（修订）》。在此次修订完善的积分分值体系中，杭州提高就业和居住年限分值。

1.云南、湖南、河北、黑龙江等省份税务部门先后发布公告，称为规范个人出租房屋个税征管，明确住房租金实际税负低至0.5%-1%。其中，云南、黑龙江明确为0.5%。

2.郑州市发布《关于加强土地出让管理工作的意见》。《意见》认为，要确保全市年度住宅用地价格变化幅度控制在5%以内。

央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。对商业银行的房地产贷款划出2条红线，一条是房地产贷款占比上限，一条是个人住房贷款占比上限。

山西省出台《山西省农村宅基地审批管理办法(试行)》，2月1日起，全省农村宅基地审批管理将严格土地用途管控，节约集约利用土地，实行一户一宅，一户只能拥有一处宅基地。

1.《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》确定的主要目标任务顺利完成，常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率稳步提升。城区常住人口300万以下的城市基本取消落户限制，超过1亿农业转移人口在城镇落户。向未落户常住人口发放1亿多张居住证，含金量不断提高。

2.住房和城乡建设部等部门发布《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》。

3.无锡市发布《关于完善我市市区新建成品住房装修工作的通知》，通知强调，房地产开发企业在商品住宅项目开发时，不得捂盘惜盘和只提供升级装修方案，不得强迫或变相要求购房者选择升级装修方案，及时解决装修过程中的问题。

1.住房和城乡建设部发布绿色建筑标识管理办法，明确绿色建筑标识由住房和城乡建设部统一式样，并对绿色建筑标识的申报和审查程序、标识管理等做了相应规定。管理办法自2021年6月1日起施行。

2.山西省修订完成工业和居民生活用水定额，通过现场调研、数据收集分析、征求意见、专家审查等环节，经我省市场监督管理局审定，以地方标准发布。

1.上海市发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，要求严格执行住房限购政策。从夫妻离异、调整增值税征免年限等方面做出了规定。

2.山西大力发展陆港经济，借力区域合作，主动融入“一带一路”。目前，山西省的中欧班列已常态化开行8条线路，涉及9个国家23个城市。

北京市住房和城乡建设委员会党委书记表示，接下来，北京市住建委将加强对长租企业的严厉监管，禁止企业形成资金池和租金贷。严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。

1.新修订实施的《太原市城市绿化条例》规定，擅自占用城市绿化用地最高处以三万元的罚款。

2.杭州市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。规定落户未满5年限购1套房、本市限购范围内新房项目中签率≤10%限售5年等。

1.《山西省农村自建房规划管理办法(试行)》2月1日起实行。对新批宅基地和建房，政府部门将一并发放《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》。

2.太原市住房公积金管理中心指出，为了保障公积金缴存职工的住房需求，多套房缴存职工暂不能进行公积金贷款。

山西省正在组织编制《山西省国土空间规划（2020-2035年）》，并面向社会开展公众意见征询工作。

1.龙湖天鉅B区B9#楼预售公示

2.万景嘉苑12#楼预售公示

1.旺景家园43、44、45、46#楼预售公示

2.新城长风悦府5#楼预售公示

3.中海国际社区北寒村城改地项目块一、二S3#楼预售公示

4.保利东郡地块二商业4#楼预售公示

山西东雅房地产开发有限公司竞得万柏林区兴华街板块一宗商住用地HGZ-2053

山西豪陆房地产开发有限公司竞得尖草坪区北部新城板块一宗商住用地SG-20137

1.恒大檀溪郡针对104-148㎡住宅认筹

2.碧桂园云顶针对128-150㎡住宅加推

3.实地海棠华著针对88-142㎡住宅验资

4.保利东郡针对120-174㎡住宅顺推

5.怡和国际教育小镇针对99-135㎡住宅加推

融创外滩公馆交房

恒大森林海&太原市第四实验小学（原太师三附小）签约仪式

1.中铁诺德城针对89㎡住宅顺推

2.恒大天宸针对134㎡住宅顺推

1.恒大金碧天下针对158㎡住宅顺推

2.晨煜唐槐园针对71-103㎡住宅顺推

3.东润禧悦城针对77-139㎡住宅加推

4.紫雲府针对89㎡住宅顺推

1.富力天禧城针对平面车位认筹

2.清徐国宾壹号针对商业认筹

3.中海寰宇时代针对85-142㎡住宅认筹

1.中正品格针对55-81㎡住宅开盘

2.万科悦都荟针对105㎡住宅顺推

1.碧桂园凤凰城针对89-115㎡住宅认筹

2.荣盛龙城印象针对37-103㎡商铺认筹

1.中铁诺德城针对99㎡住宅认筹

2.阳光城并州府针对车位认筹

3.万科悦都荟针对105㎡住宅顺推

1.十二院城针对135-140㎡住宅顺推

2.恒大金碧天下针对118-122㎡住宅顺推

1.国投赞城针对104-140㎡住宅开盘

2.融创外滩壹號样板间开放

3.雅居乐江山赋针对94-120㎡住宅加推

恒大天宸针对280㎡住宅顺推

保利云上与双西小学签约

恒大檀溪郡针对104-148㎡住宅开盘

清徐双湖城与北京红缨爱朗幼儿园签约

1.中海国际社区针对91-110㎡住宅开盘

2.中海寰宇时代针对85-142㎡住宅加推

荔园国际金融中心针对93-300㎡公寓及85-110㎡写字楼认筹

万科新都荟针对99-144㎡住宅顺推

悦唐慧和郡针对101-120㎡户型认筹

1.蓝光•雅居乐雍锦半岛针对115-138㎡顺推

2.保利时光印象针对100 ㎡户型认筹