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朗润智业:2021年第1周太原房地产市场周报

2021-01-11 14:16:39 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2021年第1周,太原土地市场供应1宗,土地成交4宗;太原房地产住宅市场多项目加推,位于龙城大街-荣盛龙城印象开盘,市场供应下降,成交均价小幅上涨。


01、城市热点

   

12月30日,根据太原市住房公积金管理中心日前下发的《证明事项告知承诺制事项清单的通知》,租赁商品住房时需提取住房公积金、申请住房公积金贷款这两种情况下,缴存职工若需要使用公积金时,需要提供房产证明。


资讯详情:https://www.52youju.com/news/detail/36592_1.html


02、市场营销动态


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2021年第1周太原房地产市场营销动态


03、周度市场情况:2021年第1周太原土地市场供应1宗,成交4宗。


1、土地供应情况


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SG-20139地块位于小店区,靠近学府街、并州路,交通便利;医疗、教育、商业配套完善且能级较高;区域发展较为成熟,居住氛围较好。


2、土地成交情况


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HGZ-2051、HGZ-2052地块位于杏花岭区敦化坊,靠近太原市动物园,周边有富力广场商业综合体;临近北中环街和涧河路,交通配套较完善;地块周边生活配套较齐全,能级较高,地块由太原富力兴盛房地产开发有限公司竞得。


SG-20127、SG-20128地块连接主城区路网少,交通通达度低;三公里范围内无大型商业配套,周边学校、教育配套较少,且能级较低,地块由太原旭凰鹏泰房地产开发有限公司竞得。


市场供求情况


2021年第1周,太原房地产市场中商品房成交套数环比2020年最后一周下降25%,同比2020年第1周上涨25%;成交面积环比下降9%,同比上涨30%;成交金额环比下降8%,同比上涨24%。


1、太原房地产市场普通住宅情况


第1周,太原房地产市场普通住宅供应环比下降26%,成交面积环比下降6%,成交均价为11,200元/㎡,主力供求项目为红星天润。


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第1周,多项目推货,红星天润项目加推且分销提点高,成为本周去化TOP1。


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第1周,受紫金熙悦加推、红星天润顺推影响,100-120㎡三居成为市场主力供求产品。


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2、太原房地产市场非普通住宅情况


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公寓市场无供应,成交0.67万㎡,主力成交项目为实地紫藤公馆、太原红星天铂等;

别墅市场无供应,成交0.06万㎡,主力成交项目为官山园著等;

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场供应0.67万㎡,成交0.25万㎡,供应项目为中海寰宇时代、华润大厦,主力成交项目为华润大厦等。


预售证信息


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第1周,太原新房预售新增37条,富力天禧城、华润·华侨城公元九里等项目集中取证。


量价情况


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第1周,太原普通住宅市场小店区成交金额位居第一,占比37% ,主力贡献项目为紫金熙悦等;万柏林区成交金额排名第二,占比29% ,主力贡献项目为红星天润等。


04、市场开盘情况


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第1周,太原住宅市场共6次推盘,销售率27%,主力供应项目为红星天润,主力成交项目为紫金熙悦;非住宅市场商业两次推货。


1、荣盛龙城印象开盘简介


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项目位于小店龙城南街与平阳路交汇处东南角,占地约1.7万㎡,建筑面积6.7万㎡,共规划3栋26层住宅、1栋6层公寓和3,900㎡商业,共305户,首开楼栋为1#楼,面积区间117-143㎡, 项目为荣盛发展在太原的首秀作品,选址龙城大街板块,旨在打造品质人居。

项目于2020年7月31日拿地,9月26日开放城市展厅,10月18日开始意向登记,12月20日开放营销中心,12月22日认筹,12月29日开盘。


2、去化情况


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项目此次开盘供应住宅156套,开盘整体去化率为26%;成交金额为6.695万元,成交均价13,200元/㎡(毛坯)。成交主力及去化最好产品均为三居117㎡产品,去化率为48%。


3、户型情况


朗润智业:2021年第1周太原房地产市场周报


05、本周市场预告


➤本周土地无成交预告

➤本周市场营销预告


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