![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
2020年46周，太原土地市场供应9宗地，其中5宗为万柏林区彭村城改用地；住宅市场6次开盘加推活动，推盘活动频次下降，供应量下降明显，成交量小幅上涨。
01、城市热点 11月14日，铁路部门消息，太郑高铁预计下月开通，太原至焦作运行时间约1小时30分，至郑州约2小时，山西与中原地区、长三角、珠三角等区域经济圈将会更“近”。 02、市场营销动态 上周营销动态 03、周度市场情况 土地市场情况 2020年46周，土地市场供应9宗，无成交。 1、土地供应情况 HGZ-2045、HGZ-2046、HGZ-2047、HGZ-2048、HGZ-2049地块位于漪汾板块，临近千峰路、和平北路、兴华街，交通通达性强；地块三公里内，覆盖幼儿园到高中，教育体系完善；靠近漪汾公园、玉门河公园，生态环境良好，居住舒适度高。 SG-20108位于城北核心板块，靠近汾河、北沙河，空气质量较好；周边有胜利桥东商圈、万达商圈，商业配套完善；太原市第二人民医院、太原市中心医院等医疗配套，可满足基本需求。 SG-2043地块位于森林公园板块，区域处于发展期，配套设施相对较差，目前区域住宅项目较多，居住氛围较好；位置临近滨河东路、大同路、北中环等城市主干道，交通便捷；地块周边生态资源丰富；医疗、教育等资源可满足基础需求，但能级较低；商业发展缓慢，以零散底商为主，缺乏大型商业体。 SG-20106周边紧邻迎泽大街、建设南路、新建南路、南内环街、滨河东路快速路和南沙河快速路等多条城市主干道，交通便利，通达全城，周边医疗配套完善且优质，名校林立，紧邻太原柳巷商圈。 SG-2070地块紧邻东中环路，南内环街，通达性强；周边老旧居住区集中，红星紫御华府、恒大林语郡等新项目较多，存在托幼需求；该地块的供应进一步完善该区域的教育配套。 市场供求情况 2020年第46周，太原商品房市场成交套数环比上涨32%，同比上涨53%；成交面积环比上涨13%，同比上涨32%；成交金额环比上涨14%，同比上涨27%。 1、普通住宅情况 第46周，普通住宅市场供应面积环比下降77%，成交面积环比上涨10%，成交均价11,210元/㎡，主力供应项目为融创中心、当代城MOMΛ等，主力成交项目为红星天悦、红星天润等。 第46周，红星天悦、红星天润推出抵款房，价格较低带动成交，为本周成交套数TOP1、TOP2。 第46周，受融创中心加推及红星天悦抵账房成交影响，120-130㎡三居成为市场主力供应产品，100-120㎡三居成为市场主力成交产品。 2、非普通住宅情况 第46周，公寓市场无供应，成交0.77万㎡，主力成交项目为太原红星天铂等； 别墅市场无供应，成交0.12万㎡，主力成交项目为官山园著、万科春和景明等； 写字楼市场无供应，无成交； 商业市场无供应，成交0.07万㎡，主力成交项目为富力金禧城、太原红星天铂等。 预售证信息 第46周，预售更新1条，为恒大金碧天下项目预售。 区域量价情况
第46周，普通住宅市场小店区成交金额排名第一，占比34%，主力贡献项目为碧桂园玖玺臺、融创中心等；万柏林区排名第二，占比26%，主力贡献项目为红星天润等。
04、市场开盘情况 开盘加推情况 第46周，住宅市场共6次推盘活动，整体去化率25%，主力供求项目为当代城MOMΛ、融创中心。非住宅市场1次开盘活动，为万科翡翠晋阳湖项目车位推售，去化率达到80%，均价14万元/个。 05、本周市场预告 本周土地成交预告 SG-2078、SG-2079、SG-2080、SG-2081位于小店综改区，挂牌截止时间为11月20日。
本周市场营销预告 END 声明： 公众号所有内容最终解释权归 《山西朗润智业信息科技有限公司》所有 未经本公众号授权，严禁在任何平台（包含但不限于微信公众号） 以任何形式（包含但不限于文字、图片、录像等） 传播本公众号发布的所有内容 抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任 欢迎大家监督举报，若有疑问请联系我们
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