小程序&&公众号
资讯首页 最新资讯 本地楼市 优居原创 数据专栏 国内楼市 土地动态 看房日记 城市建设 人物专访 商业地产 购房百科 政策法规

朗润智业|2020年第43周太原房地产市场报告

2020-11-03 09:35:31 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2020年43周,太原住宅市场以小步推货为主,市场供应下降,成交小幅上涨,均价结构性下降;土地市场成交一宗,预计为恒大檀溪郡项目用地。商业市场融创中心供货,拉高成交均价。


01、城市热点


10月20日,太原市住房公积金管理中心出台一项便民政策,借款人在贷款期间,当保证人无法履行保证责任或因抵(质)押物减值、灭失等原因,需变更原抵押借款合同约定的担保时,借款人可以申请办理担保方式变更。


02、市场营销动态


朗润智业|2020年第43周太原房地产市场报告.jpg


上周营销动态


03、周度市场情况


土地市场情况


2020年43周,土地市场无供应,成交1宗。


1、土地成交情况


朗润智业|2020年第43周太原房地产市场报告.jpg


HGZ-2041位于万柏林区红沟村,属于商住用地,临近环城高速,地处偏僻,周边经停公交路线较少,出行较为困难,通达性弱;周边教育、医疗、商业配套缺失,该地块由太原恒大鼎盛房地产开发有限公司竞得,预计为恒大檀溪郡项目用地。


市场供求情况


2020年第43周,太原商品房市场成交套数环比上涨22%,同比下降59%;成交面积环比上涨20%,同比下降51%;成交金额环比上涨14%,同比下降57%。


1、普通住宅情况


朗润智业|2020年第43周太原房地产市场报告.jpg


第43周,普通住宅市场供应面积环比下降51%,成交面积环比上涨19%,成交均价11,181元/㎡,环比下降4%,主力供求项目为富力城等。


朗润智业|2020年第43周太原房地产市场报告.jpg


第43周,多项目推货,富力城八号园断供三月后加推,蓄客充足,去化较好。


朗润智业|2020年第43周太原房地产市场报告.jpg


第43周,受富力城集中推货影响,100-130㎡三居成为市场主力供求产品,供应占比70%,成交占比56%。


2、非普通住宅情况


朗润智业|2020年第43周太原房地产市场报告.jpg


第43周,公寓市场无供应,成交0.27万㎡,主力成交项目为绿城太原广场、太原红星天铂等;

别墅市场无供应,成交0.09万㎡,主力成交项目为富力山、官山园著等;

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场供应0.45万㎡,成交0.24万㎡ ,主力供求项目为融创中心等。


预售证信息


朗润智业|2020年第43周太原房地产市场报告.jpg

第43周,预售更新10条,恒大森林海、太行悦泉苑、当代著ΜΟΜΛ等10个项目预售公示。


量价情况


朗润智业|2020年第43周太原房地产市场报告.jpg

第43周,普通住宅市场小店区排名第一,成交金额占比34%,主力贡献项目为恒大金碧天下、太原宝能城等;万柏林区排名第二,成交金额占比22%,主力贡献项目为恒大滨河府、远大凤玺湾等。


04、市场开盘情况


开盘加推情况


朗润智业|2020年第43周太原房地产市场报告.jpg


第43周,住宅市场共6次推盘,整体销售率35%,主力供求项目为富力城八号园;非住宅市场1次顺推,为融创中心商业顺推。


05、本周市场预告


➤本周土地成交预告


朗润智业|2020年第43周太原房地产市场报告.jpg


SG-2085、SG-2090、SG-2089挂牌截止日期为10月29日。SG-2092到SG-2096挂牌截止日期为10月30日。


➤本周市场营销预告


朗润智业|2020年第43周太原房地产市场报告.jpg


优居网咨询电话:0351-7285556

扫描以下二维码,了解更多资讯

或搜索“ktkj52yj”,添加小编为好友

方便和小编交流哦!


太原专业置业购房群 太原优居网


用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈