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2020年的“十一”黄金周，是最特殊的一个假期，不仅仅是中秋遇上国庆，更是疫情之后首个长假。因为疫情被延后的购房需求，在这个假期得到一定程度的释放。
买房就是要趁放假，卖房的自然要跟上。国庆前夕，中国恒大再推“老七折”，保利发展推出国潮购房节，营销造势。太原市场9月份下发近50条预售，为市场“打地基”。作为“银十”开头的这个国庆假期在诸多期望加持下会有怎样的表现？
国庆成交量占9月七成“金九”不金，“银十”在望
虽然9月成交量相对较少，传统“金九”不再，但国庆一周成交31.87万㎡，占9月成交量70%，为10月冲击市场高量奠定了坚实的基础。10月，太原住宅市场或将再次迎来成交高峰。
市场成交为近三年最高值 需求集中释放
今年国庆市场供应量相对较少，为近三年最低值，与国庆前一周供应基本持平，但市场成交量大幅上涨，同比上涨53%，环比上涨1.64倍，达到近三年国庆成交量的最高值。2020年国庆为疫情过后迎来的首个长假，市场需求得到集中释放，成交量显著上涨。
小店区继续领跑且成交金额占比上涨
晨煜唐槐园开盘拉低区域均价
2020年国庆六城区商品住宅成交金额占比仍以小店区为首，且有所上涨，小店区作为传统热点区域，受太原产业转型加快、综改区快速发展影响，市场热度及客户预期进一步上涨，成为多数客户置业首选区域，国庆期间受晨煜唐槐园开盘影响，区域价格明显下降。
房企集中放量，去化较差，现实很骨感
2020年国庆节共12个项目开盘加推，其中一个项目晨煜唐槐园开盘，整体市场开盘加推项目数量有所下降，但供应套数同比上涨53%，房企集中放量，综合去化率23%，与去年国庆基本持平，处于较低水平，当前市场环境下客户观望情绪仍较为明显。
中国恒大领跑市场
项目推货促进成交
中国恒大在售项目较多，国庆期间凭借恒大金碧天下、御景湾、滨河府等项目的热销，占据成交金额榜首。富力天禧城、恒大金碧天下推货，晨煜唐槐园住宅三期开盘，刺激成交。
节点营销活动减少
暖场活动持续时间拉长
2020年国庆假期房地产市场整体较为平静，仅有一个项目开盘，一个项目营销中心开放，从典型房企项目暖场活动来看，同个活动持续时间较长，到访量一般。
房地产行业作为资金密集型行业，各大房企对资金的渴求程度高。为做出规模，不少房企选择举债开发，房企债务风险升高。2020年8月，三道红线政策出台，房地产企业融资收紧，近两三年又是债务到期时间，房企只能通过加强销售回款来偿债。在各种因素刺激下，多个房企加入实行全国性折扣的阵营中。
多房企开启全国联动
恒大、富力、保利三大房企推出全国性的优惠政策。恒大实行“老七折”，9月6日，许家印发出金九银十营销军令，全盘7折同时叠加多重额外优惠；保利推出“保利家国情，上新更上心”的国潮购房节；富力则是在9月份就与广汽传祺组成跨界联盟，在住宅优惠的基础上加码车位销售。
中国恒大
9月6日，许家印发出金九银十营销军令，内容包括全盘7折，同时叠加多重额外优惠：
抵扣2万
额外88折
特价房
免物业费
下放权限
佣金奖励
优惠将在10月8日，随着黄金周的结束而告一段落。
保利发展
9月20日，保利发起的2020年“保利家国情，上新更上心——国潮好房计划”，活动持续到10月8日。
一口价房源
一元助力券
好友拼团惠
限定秒杀款
物管费减免
富力集团
富力方面，8月17日宣布与广汽传祺宣布组成跨界联盟，针对富力新、旧业主，广汽传祺向各参与活动的项目提供购车专属优惠折扣。
太原市场上针对不同项目，三大房企政策落地各有不同。保利滨河上院、迎泽上品、悦公馆、时光印象等项目参与国庆活动，刺激成交；恒大七折营销手段太原项目噱头明显，落实力度不够；富力因活动在国庆前举办，假期期间效果不甚明显。
太原市场以传统营销活动为主
整体力度较小，个别项目优惠促成交
太原市场整体营销手段较为常见，仍以特价房、特折为主，送实物、直降等方式减少，折扣针对性强，整体力度一般。其中当代50城联动，10.1元抵1万房款；恒大山水城推出员工可更名特价房，单价降价幅度达到千元级别，两项目优惠力度较大，活动对客户的吸引力较强，客户价格敏感度较高，国庆期间成交较好。
2020年国庆黄金周注定成为近期市场的一大热点，房企不看好、市场供应缩水的情况下，市场成交“逆势上涨”，成交量创近三年同期新高，达到30.87万㎡，占9月全月成交总量的70%，“金九”不在，但“银十”成为可能。国庆黄金周是疫情过后首个全国性长假，客户需求进一步集中释放，但受市场下行影响，客户主力为刚需型客户，对价格较为敏感，因此市场成交的价格导向明显，成交均价下降。
2020年国庆黄金周小店区仍然表现出较强的市场统治力，成交金额占比为市场之首且有上涨趋势，受太原产业转型、唐槐产业园及周围园区快速发展影响，区域价格有所下降，但发展前景向好，供求两端对区域未来预期给出较高定位，小店区市场霸主地位得到巩固。
营销层面各项目仍以传统特价房、额外折扣为主，且整体力度较小，对市场成交的促进作用有限，客户价格敏感度较高，部分房企推出活动力度相对较大，成交量有显著上涨。
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