![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
2020年第34周，土地市场回暖，供应3宗，成交5宗；住宅市场整体呈现量涨价跌态势，市场供应持续上涨，但去化一般，成交以顺销项目为主。
01、城市热点 8月21日，国家税务总局山西省税务局推出自然人不动产交易“网上缴税”轻松办，全省存量房(二手房)交易缴纳契税通过手机即可轻松办理网上填报、网上缴税，该举措为全国首家全省域开展手机缴纳契税省份，目前为试运行阶段。 02、市场营销动态 上周营销动态 03、周度市场情况 土地市场情况 第34周，土地市场供应3宗，成交5宗。 1、土地供应情况 SG-2049位于迎泽区，地块临近东中环路、长风街和南内环街等城市主干道，道路体系相对完善，出行便捷；周边学校、医院均有分布，教育医疗配套齐全，可满足基本生活需求。 SG-2059、SG-2060两地块位于龙城大街板块，为城市核心发展区域，发展潜力巨大；紧邻南中环街和坞城南路，交通便利；生活环境较好，距离太原五中新校区、山西白求恩医院等优质教育、医疗配套资源较近；随着板块的开发结束，区域居住氛围逐渐浓厚。 2、土地成交情况 本次成交5宗土地均为尖草坪区赵庄村城改用地，其中HGZ-2029、HGZ-2031和 HGZ-2034为学校和托幼用地，HGZ-2030和HGZ-2033为商住用地，5宗土地总占地面积为8.17万㎡，总建筑面积为26.31万㎡，由太原恒坪房地产开发有限公司竞得，预计为恒大森林海项目用地。 本次成交地块位于森林公园板块，区域处于发展期，基础配套设施相对较差，目前区域住宅项目较多，居住氛围较好；地块周边有森林公园、汾河景区等众多大型公园，生态资源丰富，居住舒适度高；医疗、教育、商业配套不完善，发展周期较长。 市场供求情况 2020年第34周，商品房市场成交套数环比下降17%，同比下降5%；成交面积环比上涨3%，同比上涨33%；成交均价环比下降3%，同比下降20%。 1、普通住宅情况 第34周，普通住宅市场供应面积环比上涨33%，成交面积环比上涨3%，成交均价11,600元/㎡，主力供应项目为当代城ΜΟΜΛ、富力天禧城等；主力成交项目为当代城ΜΟΜΛ、太原诺德逸宸云著等。 第34周，太原诺德逸宸云著加推，成交套数排名第一，本次加推为毛坯产品，去化相对较好。 第34周，受阳光城并州府热销、太原诺德逸宸云著项目加推影响，100-120㎡三居成为本周市场主力供应及成交产品。 2、非普通住宅情况 本周公寓市场近期以顺销为主，成交0.29万㎡，主力贡献项目为欢乐颂、绿城太原广场等； 别墅市场近期以顺销为主，成交持续低位运行，成交0.02万㎡，主力贡献项目为富力山； 写字楼市场无供应，成交0.04万㎡，主力贡献项目为万达中心、当代广场； 商业市场仅红星天铂商业街加推，去化一般，供应0.46万㎡，成交0.11万㎡，成交主力贡献项目为绿城太原广场、远洋尚郡。 预售证信息 第34周，无预售证下发。 区域量价情况
第34周，普通住宅市场万柏林排名第一，成交金额占比31%，主力贡献项目为太原诺德逸宸云著等；小店区排名第二，成交金额占比28%，主力贡献项目为恒大金碧天下等。
04、市场开盘情况 开盘加推情况 第34周，住宅市场共10个项目推货，整体去化率15%，去化较差，主力成交项目为太原诺德逸宸云著、当代城ΜΟΜΛ等；非住宅市场2个项目加推，去化一般。 05、本周市场预告 本周市场预告 ➤本周无预计成交土地 ➤本周市场营销预告
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