![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
2020年第37周，土地市场供应1宗，成交3宗；住宅市场共10次开盘加推活动，受中国铁建花语堂开盘影响，住宅均价上涨。
01、城市热点： 9月7日，山西航空产业集团发布的消息，《太原武宿国际机场总体规划（2020年版）》获得民航局正式批复。太原武宿国际机场定位为区域枢纽机场、北京首都国际机场和北京大兴国际机场的备降机场。 02、市场营销动态： 上周太原楼市营销动态 03、周度市场情况： 土地市场情况：第37周，太原土地市场供应1宗，成交3宗。 1、土地供应情况 HGZ-2041地块临近环城高速，地处偏僻，周边经停公交路线较少，出行较为困难，通达性弱；周边教育、医疗、商业配套缺失，但生态环境良好，未来随着万科/中海/恒大等项目落位，区域配套将迎来升级。 2、土地成交情况 SG-2056位于万柏林区，为商住用地，占地面积为0.18万㎡，建筑面积为0.63万㎡，由太原启富房地产开发有限公司竞得，预计为富力悦禧城项目用地。 SG-2057和SG-2058位于万柏林区，为商业用地，总占地面积为1.20万㎡，总建筑面积为4.80万㎡，由西山煤电(集团)有限责任公司竞得。 市场供求情况 2020年第37周，太原商品房市场成交套数环比上涨5%，同比上涨13%；楼盘成交面积环比上涨12%，同比上涨31%；太原楼市成交均价环比上涨6%，同比上涨0.2%。 1、普通住宅情况 第37周，太原住宅市场供应面积环比上涨1.64倍，成交面积环比上涨12%，成交均价12,000元/㎡，主力贡献项目为中国铁建花语堂。 第37周，恒大金碧天下周度去化64套，成交套数排名第一。 第37周，受中国铁建花语堂开盘影响，160-180㎡四居成为本周市场主力供应产品； 受旭辉江山热销、远洋万和四季顺推影响，100-120㎡三居成为本周主力成交产品。 2、非普通住宅情况 本周太原公寓市场无供应，成交0.47万㎡，主力成交项目为绿城太原广场等； 别墅市场供应0.29万㎡，主力供应项目为中国铁建花语堂，成交0.22万㎡，主力成交项目为官山园著、中国铁建花语堂； 写字楼市场无供应，成交0.02万㎡，成交项目为万达中心、当代广场； 商业市场无供应，成交0.23万㎡，主力成交项目为保利东郡等。 预售证信息 第37周，预售更新16条，共八个项目集中取得预售；9月12日金地都会名悦开始意向登记、龙城金茂府开启认筹。 区域量价情况
第37周，普通住宅市场万柏林区排名第一，成交金额占比35%，主力贡献项目为中国铁建花语堂等；小店区排名第二，成交金额占比29%，主力贡献项目为恒大金碧天下等。
04、市场开盘情况 开盘加推情况 第37周，住宅市场共10次开盘加推，整体销售率14%，去化较差，主力供应项目为中国铁建花语堂、金地格林格林和恒大滨河府等。非住宅市场本周以顺销为主，无开盘加推。 1、中国铁建花语堂开盘简介 中国铁建花语堂项目位于长风街与晋祠路交叉口西北处，总占地11.2万㎡，总建面约40.9万㎡，其中住宅建面约31万㎡，规划9栋超高层、1栋高层、 4栋叠拼， 5个合院组团，小区自身配套有会所、幼儿园（12班制）、商业。 项目于2019年11月20日黎氏阁城市展厅和样板间开放，11月23日开始验资定存，2020年9月12日开盘，户型面积区间为175㎡-300㎡。 2、去化情况 项目本次开盘整体去化率为16%，项目为高端产品，整体价格较高且户型面积较大，客户购房门槛较高，项目前期蓄客时间较长，意向客源有所流失，整体去化一般；分户型175㎡和195㎡四居功能性较强且单价较低，去化相对较好。 3、户型情况 05、本周市场预告 ➤SG-2049地块挂牌截止时间为9月18日，该地块为商业用地。 ➤本周市场营销预告 声明：本文章所有内容最终解释权归《山西朗润智业信息科技有限公司》所有；
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