![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
2020年第31周，太原房地产土地市场火热，据优居网小编了解：6宗地挂牌出让；太原楼市住宅市场8次开盘加推活动，万科城市之光二期、碧桂园城市花园三期开盘，但市场整体供求量环比上周仍有所差距；待入市项目营销活动频繁，入市节奏加快。
01：城市热点 8月2日，山西省自然资源厅消息，山西省要建立全省统一的“互联网+不动产登记”省级平台，统一接入“一部手机三晋通”APP， 全省各级不动产登记机构可直接应用，推进不动产登记、申报缴税等网上便捷办理，实现登记、缴税业务有机衔接、“一网通办”。 02：市场营销动态 上周营销动态 03：周度市场情况 土地市场情况 第31周，太原土地市场供应6宗地，成交2宗。 1、土地供应情况 HGZ-2036为小店区黄陵村城改用地，地块为商住用地，位于龙城大街板块，是太原城市发展热点区域，发展潜力大。 SG-2052、SG-2053、SG-2054为小店区坞城村城改用地，三地块紧邻学府街和体育路，位于城市中心位置，公共交通便利；地块周边被长风亲贤商圈、南中环商圈、晋阳街商圈所围绕；同时，八一小学、九一小学、太原38中、山大附中、山西大学等多所太原名校聚集；医疗配套更为醇熟，毗邻武警医院、山西煤炭中心医院等，生活非常便利。 SG-2050位于杏花岭区，为成套局棚户区改造用地。地块位于府东板块，临近建设路、府东街和东中环等城市主干道，城市通达性好，交通便捷；距柳巷商圈和万达广场距离较近，整体商业氛围较为浓厚；周边医疗资源相对丰富，区域居住环境较好。 SG-2051位于杏花岭区，为晋东5号片区棚户区改造用地。地块为商住、托幼用地。地块临近北中环、建设路等主干道，交通便捷；周边配套可满足居民基本需求。 2、土地成交情况 HGZ-2023、HGZ-2024地块均为万柏林区北寒村城改用地，HGZ-2023为中小学用地，HGZ-2024为商住用地，地块位于西山矿务局板块，预计为中海国际社区后续用地，板块内多为老旧小区，基础配套能够满足生活需求；地铁一号线的逐步落地将完善道路体系，带动区域整体发展。 市场供求情况 2020年第31周，太原楼市商品房市场成交套数环比下降9%，同比上涨44%；成交面积环比下降26%，同比上涨13%；成交金额环比下降17%，同比上涨3%。 1、普通住宅情况 第31周，太原楼市普通住宅市场供应面积环比下降33%，成交面积环比下降9%，房价成交均价11,400元/㎡，主力供求项目为万科城市之光、碧桂园城市花园。 第31周，碧桂园城市花园三期开盘，夺得周度销售冠军；万科城市之光二期开盘，排名第二。 第31周，受碧桂园城市花园、万科城市之光开盘影响，100-120㎡三居为本周市场主力供应及成交产品。供应占比40%，成交占比38%。 2、非普通住宅情况 本周太原楼市公寓市场无供应，成交0.52万㎡，主力贡献项目为绿城太原广场、欢乐颂等； 太原楼市别墅市场无供应，成交0.14万㎡，主力贡献项目为官山院子、阳光城翡丽湾； 太原楼市写字楼市场无供应，成交0.11万㎡，主力贡献项目为当代广场、万达中心； 太原楼市商业市场无供应，成交0.09万㎡，主力贡献项目为融信时光之城、富力城。 预售证信息 第31周，预售更新6条，分别为保利和光尘樾取得14#楼预售，半山中庭取得2#3#楼商业办公楼预售，中梁百悦荟取得商业及公寓预售，金地格林格林取得29#楼预售，碧桂园城市花园取得三期1#楼预售，太行悦泉苑取得5#楼预售。 区域量价情况
第31周，太原楼市普通住宅市场小店区排名第一，占比25%，主力贡献项目为恒大金碧天下、太原宝能城等；万柏林区排名第二，占比23%，主力贡献项目为阳光城并州府、恒大滨河府等。
04、市场开盘情况 开盘加推情况 第31周，住宅市场共8次推盘，万科城市之光二期开盘，碧桂园城市花园三期开盘，市场整体销售率为31%；万达龍樾府车位顺推，销售率98%。 1、万科城市之光·东望开盘简介 万科城市之光·东望，项目地处长风东板块，周边交通便捷；占地约3.9万㎡，总建面约16万㎡，规划7栋高层住宅，住宅总户数约1,526户。 项目于2020年5月23日开放样板间，同时开始意向登记，7月28日针对85-148㎡户型开盘。 2、去化情况 项目本次开盘整体去化率为43%，分户型85㎡二居、115㎡三居去化最好，去化率分别为53%、56%，105㎡三居去化率为39%，148㎡四居去化率为24%；二居和三居产品符合本案项目定位及客群意向，去化相对较好。 3、户型情况 1、碧桂园城市花园三期 开盘简介 碧桂园城市花园三期项目位于马道坡街与花卉路交汇处东北角，占地面积157亩，建筑面积约47万㎡，规划有14栋住宅楼，1栋商业楼以及1所幼儿园。 项目于2020年4月1日针对三期进行验资排号，6月7日针对三期90-132㎡户型进行意向登记，8月2日针对三期1#、6#楼进行线下开盘，户型面积区间为90㎡-132㎡，主要针对刚需类客户。 2、去化情况 项目本次开盘整体去化率为46%，分户型90㎡二居去化最好，去化率为57%，108㎡三居去化最差，去化率28%；二居户型总价低，符合片区客户需求，108㎡三居产品单价高，客户向105㎡与110㎡分流，导致108㎡去化一般。 3、户型情况 05、本周市场预告 本周市场预告 ➤SG-2040挂牌截止日期为2020年8月3日，为聂家山储备地块。 ➤SG-2043、 HGZ-2028挂牌截止日期为2020年8月4日，其中HGZ-2028为黄陵村城改用地。 ➤HGZ-2027挂牌截止日期为2020年8月5日，为黄陵村城改用地。 ➤ 本周市场营销预告 声明： 公众号所有内容最终解释权归《山西朗润智业信息科技有限公司》所有，未经本公众号授权，严禁在任何平台（包含但不限于微信公众号），以任何形式（包含但不限于文字、图片、录像等），传播本公众号发布的所有内容。抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任，欢迎大家监督举报，若有疑问请联系我；
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