星河湾张学凤：对于未来我比郁亮乐观

2013-10-14 00:00:00 来源：地产中国网点击评论

　　星河湾一直被业界称为“高端住宅第一品牌”。然而，做高端住宅在快进快出的房地产行业并不讨好。在调控趋紧、市场起伏的当下仍坚持品质，星河湾集团副总裁张学凤(以下简称“张总”)认为这是星河湾发展需要坚定的路线，“星河湾的发展哲学就是不求最快，只求最好，不求最大，只求最强。”张总如此表示。

　　此次，张总刚刚参加完上海举办的第五届星河湾大会，抵京准备参加星河湾大会北京分会场活动。中国星河湾大会自从2009年在广州举办以来，以每年一届的频率穿梭于京、沪、穗、太原等星河湾物业所在地的各个城市。今年更在上海、太原、广州、北京四大城市联动举办。在接受人民网房产的独家专访中，张总难掩对于星河湾未来的期待与兴奋。

　　谈定位：有发展潜力的区域是布局重心

　　北京星河湾所在的东五环在项目刚入市时还是“偏僻”之地，随着朝阳大悦城的开业、地铁6号线的开通，这里的土地价值与区位条件已经迅速攀升至高点。“不拿城市中心地块，更看重具有发展潜力的区域。”张总表示这是星河湾拿地的一贯标准，更偏向于开发“去市中心容易，出市中心容易”、而非真正位于市中心的地块。

　　她解释星河湾拿地的标准主要看重潜力：在三到五年内有形成城市核心区的潜质，一是体现在交通方面，接近地铁、车，有站、机场的地块能较快升值。出入市中心较方便的地块比市中心成熟地块更具有性价比，二是毗邻城市不可再生的景观资源，三是具有一定的规模，有利于配套与景观的营造。

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