优居原创：三年网课，学区房还值不值得买？

2022-04-24 14:58:58 点击评论

往年的三四月份，伴随着孩子的入学，学区房迎来每年的高光时刻，讨论、成交成为高峰。

然而今年4月，本就低迷的太原楼市，又被疫情杀了个措手不及。疫情时期，太原全区封控，家长抢菜囤菜、居家办公，孩子疯玩疯跑、居家网课，做饭、鸡娃、打孩子成为日常……这届家长真的太难了！

01 、大几百万买的学区房却上了三年网课

4月，太原又一次因为疫情停了课，神兽们纷纷被学校遣送回家。

生活含妈率直线上升，一张“勒紧裤腰带买的学区房，却上了三年网课”的图片，也让学区房成了热议话题。

有才的网友还编出了顺口溜：

“留学交费上百万，校门还没机会看。倾家荡产学区房，线上教学网课忙。”

“居家隔离算什么呢？毕竟人家可是买了栋三年函授学区房！”

“反正都是网课毕业的，还纠结啥学区不学区的。”

确实，因为疫情，线上教学成为主流，学区房的作用仿佛在逐渐减弱。尤其是家长一边焦头烂额督促孩子上着网课，一边看着大几百万的学区房空着，就更是憋屈。

遇上疫情，神兽天天网课；遇上“双减”，鸡娃要另寻途径，娃妈不禁感慨：生活愁死个人儿~

02 、国家入学政策

4月1日，国家教育部发布《关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知》，内容涉及义务教育阶段。

重点信息：

1、教育资源相对均衡的地方，鼓励逐步实行单校划片；教育资源不够均衡的地方，积极稳妥推进多校划片。

2、录取机制上总体要求是免试就近入学。

什么叫资源相对均衡或者不够均衡？

文件没有明确解释，据推测，相对均衡大概是指人口相对固定、上个学不用太鸡娃的中小城市；而不够均衡的，自然就是人多难调、好资源紧张、随便争抢就能把价格推高的大城市，比如——“一二线”。

啥叫单/多校划片？

单校就是指一个学校对应一个片区，多校则是多个学校（且水平高低不齐）对应一个片区。简单说，就是把该学校附近学区房的“含金量”给拉低了，把原本100%的概率，拉低到33%，甚至25%。

这样一分析，如果太原属于“网传”的二线城市的话，那政策是有助于推动学区房价格平稳下降的。

03 、太原六年一学位

去年7月份，太原提出，要积极稳妥地实行房产地址“学位限定”，即自登记入学之年起，原则上同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位（符合国家生育政策的除外）。

▲图片来自山西日报

而此前，太原学区房的学位数量没有限制。一套房子可以有多个指标，且不受时间限制。

此规定的出台，相当于直接将学区房周转配额延长了6倍，这也确实影响到了广大家长的抉择，在购买学区房的路上开始观望。

04 、太原学区房价格

▲图片来自山西日报

在太原，由于各个区的教育资源分配不均衡，学区房的价格也高低不一。

迎泽区、杏花岭区作为以前的旧核心区，好学校相对多一些，青年路小学的学区房价18000左右，省实验小学附近的房源19000，甚至这些路段周边的一般房源，房价也在15000左右。而九一小学（总校）因为可以直升山大附中，附近的房子被称为双学区房，均价高达30000元/平方米。

这个价格已经超过了太原很多高档小区。

有家长在观望，也有家长在担心，新政策出台，确实会限制一部分炒学区房的投机客，但是好学校就这么多，孩子上学的需求不减，求大于供的情形下，价格会涨还是跌还真不好说。

其实，疫情三年，大家都上网课的情况下，相比学校教学质量的高低，家长的陪伴和监督，以及孩子自身的天赋和努力变得尤为重要。

疫情当下，与其焦虑学区房值不值，不如给孩子提供一个良好的居家学习环境。

真正的学区房，是家里的书房，在家中陪伴孩子一起学习，一起成长，珍惜在一起相互进步的时光，是否要比为孩子购买一个天价学区房重要得多呢？

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