![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
在全国市场限购阴霾笼罩之下，太原市场步入了“金九“，大家都在揣测太原”金九“是否会遇上限购？然而并没有，上周市场的冷淡让大家不禁认为自己可能遇到了个“假金九”，而本周绿地城、太化紫景天城等项目的开盘，将住宅市场供求（供应面积环比上涨7倍，成交面积环比上涨158%）重新推至高潮，总算为其扳回一成。
自2016年保利百合、万科金域华府、国投赞城金三角引爆西中环之后，品牌开发商相继进入，西中环的环线热度持续攀升。此次绿地城和太化紫景天城的开盘热销也印证了西环线的热度不减。随着西中环待入市项目的相继入市，未来市场供应量减少，热度可能稍稍退却。而东中环随着土地的集中成交和项目的相继落地（碧桂园城市花园、富力金禧城、万科城市之光）将接续西中环的热度再续环线传奇。
下面就来看看开盘项目的情况
绿地城--中式环线生态大盘
2017年9月24日，绿地城针对9-14#楼的85-148㎡户型进行开盘。项目总占地912亩，分五期开发，本次开盘为一期在售，总供应1293套，去化率达76%，去化情况良好。
绿地城开盘速览
绿地城热销分析
1、 太原绿地城同时占据了西南双环线优势和西山万亩生态园优势，地理位置具有稀缺性。
2、 环西南片区之内，国投逍邦、当代MOMA沿湖城等都为毛坯产品，绿地城以精装吸引客户，且9500元/㎡左右的精装产品性价比较高。
3、 89㎡的两居和115㎡的三居为主力供应，弥补了市场上二居和小三居的供应空缺。
4、 项目从7月16日开始认筹，于9月3日开始升筹，前期蓄客时间充足，且利用升筹进行了有效的客户筛选。
优惠措施：认筹优惠：交3,000元抵20,000元；
升筹优惠：交7,000元，总房价减20,000元，额外99折；
开盘优惠：成交总价=（认购总价-VIP优惠5,000元-3,000会员卡抵20,000元-新带新优惠10,000元-参加活动优惠5,000元）*10,000元升级会员卡0.99*开盘当天选房0.99*按时签约优惠0.99*按揭付款优惠0.99或一次性付款优惠0.98。
总优惠：折后价=（总价-40000元）*0.96
太化紫景天城--山水养心大宅
2017年9月21日，太化紫景天城进行线上开盘，总供应883套，主力户型为91-96㎡两居及124-155㎡三居，去化率59% ，成交均价8202元/㎡，去化率为59%。开盘优惠：新房通会员优惠总房款直减40000元，开盘及按时签约99折，一次性97折，按揭99折。
太化紫景天城开盘速览
项目开盘分析
优势：
l 项目位于长风西街与西中环交汇处，未来地铁4号线的途经之地，交通便利；
l 紧邻西山万亩生态园，占据城市稀缺景观资源，生态景观优良；
l 区域内早有万科蓝山、恒大雅苑等品牌项目入驻，发展较为成熟；
l 项目9月21日线上开盘，避开与其竞品绿地城的正面竞争；
l 较之周边动辄上万的项目，本案性价比较高，符合首置首改客群的口味。
不足之处：
l 项目作为刚需楼盘，130-150㎡的大三居和172㎡四居户型占比超过50%，导致其去化率较低；
l 前期宣传力度较小，项目知名度不够，且国投逍邦在该项目之前开盘分流一部分客户。
l 在前期蓄客量不足的情况下，选择线上开盘，无法进行客户逼定，造成部分客户流失。
此外，华润昆仑域、新城吾悦·首府等项目也摩拳擦掌，试图抓住金九的尾巴，积极发声，为项目造势。
华润昆仑域--内城标杆之作
2017年9月22日，华润昆仑域产品发布会在凯宾斯基酒店举行。发布会上详细讲述了师院的百年历史、华润产品及“智享优+”专属管家服务体系，同时，一场爱马仕丝巾奢华走秀，也让观众体会到项目国际范的调性。
新城吾悦·首府--城市级综合体
2017年9月24日，新城吾悦·首府营销中心在漪汾街与千峰北路交叉口盛大开放，现场气氛良好，到访人数约3000组。
新城吾悦·首府是新城控股入晋的首个项目，本次营销中心的开放是继其城市展厅开放、品牌发布会后的又一大动作宣传，品牌知名度进一步扩大，也意味着项目的入市脚步加快。项目从其拿地到目前的营销中心开放，节奏不算快，但是相对较为紧凑。
堪堪追上金九的尾巴，各大项目似乎才有所觉醒，银十又将有怎样一番龙争虎斗，且关注朗润智业微信号，跟随智业君一起来了解吧。
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