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2016年3月第一周（2.29—3.06）3月首周开局平稳，虽然本周整体成交套数大幅下滑，降幅近30%，但主要是受2月末国投赞城开盘入市影响；而本周新盘来福花园开盘入市。预计3月开始，整体市场全面回归正常销售状态。
本周热点
城建：太原新建10座人行立体过街设施 4座已开始打桩
目前，不属于道路改造配建项目的10座人行立体过街设施已经有了初步选址，其中6座完成了招投标。具体位置为：滨河东路（省林校）、并州路（邮电后街口）、滨河西路（滨河体育中心北侧规划路口）、滨河东路（桃园三巷口）、滨河西路（兴华北街口）、滨河东路（平三街口）、新晋祠路（广场北街口）、和平北路（玉门河公园口），华润中心与长风商务区连接的两座天桥。
政策：山西年底前颁发不动产新证，将取代房产证和土地证
3月3日，从省、市国土资源部门获悉，省、市、县三级不动产登记职责机构整合已全面完成，今年将大力推进不动产统一登记制度在基层落地，力争年底前所有市县颁发新的不动产权证书，以取代以往的房产证和国有土地使用证。市国土资源局表示，不动产登记工作开始后，有关内容未登记，将不受法律保护。今年实施的《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定：“本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”也就是说，市民在产权未变更、转移的情况下，可以一直持有旧证书，不用着急去换新证。只有在发生交易时才停旧证、发新证。
土地市场
土地供应：2016年3月第一周（2.29—3.06），本周龙城新区土地供应一宗，供应楼板价起始价2212元/㎡。
朗润解析：本周供应土地位于龙城新区的新庄社区，紧邻太原师范学院南校区与其附属小学，地块学区优越，周边生活配套齐全。主要竞品项目：中正睿城，现成交均价7700元/㎡。
土地成交：2016年3月第一周（2.29—3.06），本周无土地成交。
预售证批售信息
2016年3月第一周（2.29—3.06），本周共6个项目拿到预售证，其中得一剑桥城第一次拿到预售证，预计本月底开盘
住宅市场成交表现
朗润解析：2016年3月第一周（2.29—3.06），本周整体成交套数较上周环比下降30%，共计成交861套。虽有来福花园开盘，但供应较少，对成交市场影响不大。市场成交均价回归至正常水平，约8130元/㎡。
本周重点项目动态
来福花园位于南内环西街与千峰南路交汇处东北角，属于迎西板块。交通便捷，配套完善，紧邻和平公园，区域发展基本成熟，未来升值潜力较大。
项目总占地面积56亩，总建筑面积19.4万平米，项目总共分为一期共6栋楼， 本次3月5日开盘推售楼栋为1#楼，3#东单元，共计202套，供应面积为17,233㎡ ，去化率50%左右，成交均价6,887元/㎡。
开盘优惠：与山西房地产门户网合作，交20,000抵40,000，一次性付款99折，按揭无优惠，开盘优惠每平米减66元，三天内交首付总房款减3,000元。
蓄客情况
来福花园自2016年1月10日开始进行排号，截止2016年3月4日认筹180组。
认筹方式
客户认筹需缴纳优惠登记金20,000元；客户交20,000元享受开盘抵40,000元优惠。
畅销户型分析
热销产品主打功能性，项目去化率最高的户型为92㎡两居，户型方正，主卧朝阳，有大空间观景阳台，居住舒适度较好。
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