2016年8月第四周(8.22-8.28),本周11个项目开盘加推,各项目积极推出新品,争夺客户资源,抢占市场份额。华润悦府二期公寓开盘、富力尚悦居商业入市,助力公寓市场、商业市场成交表现高位运行。
土地市场
土地供应:2016年8月第四周(8.22-8.28),本周新增1宗土地供应。
土地市场
土地成交:2016年8月第四周(8.22-8.28),本周无土地成交。
开盘加推情况
2016年8月第四周(8.22-8.28),本周有个11个项目开盘加推。
住宅市场成交表现
朗润解析: 2016年8月第四周(8.22-8.28),本周普通住宅市场整体成交套数环比上周基本持平,套均面积125㎡,环比上周下降2%,套均总价108万元,环比上周下降4%。成交均价8,624元/㎡,环比下降2%。
区域市场成交表现
朗润解析:2016年8月第四周(8.22-8.28)本周成交中,小店区面积排位于首位占比35%,成交主力为碧桂园和万科城,万科城加推带动成交;万柏林区本周排名第二,成交主力为润景园著;本周杏花岭区成交最差,区域成交仅占4%。
住宅市场分户型成交情况
朗润解析:2016年8月第四周(8.22-8.28)住宅市场分户型中,三居产品125-145㎡成交占比最高为22%;同时二居85-95㎡成交较好,占比为19%,三居中95-115㎡、145㎡以上产品占比增加。改善性需求持续释放。
本周开盘热销项目
华润悦府位于长风商务区长兴路,隶属长风西板块;项目坐拥太原国际化CBD商务中心,集政务机构、商务办公、文化场馆、商业休闲、生态人居等区域功能于一体,同时项目紧邻长风街及滨河西路,交通极为便利;未来市政搬迁后,项目周边发展空间将会很大。
华润悦府项目总占地6.34万平米,总建筑面积69.4万平米,容积率9.4,包含13栋高层,一期(1-5#)于去年开盘,目前基本售罄,本次为7#、9#楼开盘,户型产品为三居 147㎡、156㎡、 173㎡、 167㎡和176㎡(特异户型)、四居191㎡、202㎡ ,合计315套。
当天供应315套,整盘成交均价9,726元/㎡,开盘销售率近44% ,转筹率近66%。
蓄客情况
华润悦府项目自2016年8月6日开始排号,交2,000元,截止8月26日认筹量约210组。
优惠措施
意向金优惠99折,认筹优惠96折,一次性付款98折,按揭99折,开盘优惠97折,签约优惠98折;从2016年8月7日开始,认筹至8月26日,总房款日减500元,以认筹收据为准。
总房款=(表单价-20000-10000)*0.99*0.96*0.99*0.97*0.98【总房款=(表单价-30000)*0.89】
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