朗润时间暴风雨前的宁静

2017-09-07 00:00:00 来源：朗润智业点击评论

金九初期，市场方面：整体市场成交量价较为平稳，高端改善类项目表现突出。营销方面：阳光城晋阳府临时营销中心盛大开放；房天下举办“2017年房产有嘻哈”主题活动。待入市项目活跃度攀升，万科城市之光、碧桂园城市花园、恒大林语郡等项目纷纷积极排卡，富力金禧城、富力尚悦居积极宣传项目价值点，国投逍邦启动认筹即将开盘。

1.整体表现平稳，高端改善项目带动市场

本周住宅成交金额排名TOP10中，中高端改善项目共有7个，成交金额占TOP10的比重为62%，占整体住宅市场的比重为31%。除了万科太原小镇、富力天禧城、怡佳天一城和万科公园里之外，其余项目均价都在11,000元/㎡以上。

2、继东山别墅区后，太原又一别墅区诞生

阳光城晋阳府项目是阳光城集团和亿量房地产合作打造的高品质低密生态人文别墅项目，项目总占地8800亩，其中首期别墅产品以联排、叠拼为主，叠拼为上中下叠，户型区间是160-600㎡。

2017年7月21日，王府井展厅正式对外开放，当天到访约200组，市场反响较好；2017年9月2日，项目临时营销中心在山西隆熹国际高尔夫俱乐部会所盛大开放，当天2个小时到访约100组，到访客户除了解项目之外，还可以在美丽的西山万亩生态园中拍照留念，享受大自然带来的舒适；随着临时营销中心的开放，项目正式面市，预示着西山将迎来首个大体量别墅区；随着政府规划红利的影响，以及占据着西山万亩生态园优势，未来将打造一所低密高端别墅生活区。

3.媒体与公益联手蹭热度

随着“金九银十”的来临，各大房企进入推盘集中期，都纷纷摩拳擦掌，蓄势待发；在这样的市场中，面对眼花缭乱的项目和产品，如何去选择一个自己心仪的房子呢？

2017年9月1日，房天下重磅推出“2017房产有嘻哈”主题活动，邀请广大网友进行“打榜”，并且携手“彩虹助学照亮西部”公益活动，为西部乡村学校孩子“4元捐赠一顿营养餐”，网友在房天下每点评一次，将会为公益项目进行一次捐赠，通过这样的主题活动，可以提升房天下的知名度，同时加强了房企与客户之间的互动，也提升了客户对太原热点项目的了解。

4.国投逍邦启动认筹，即将开盘

2017年太原国投整装出发，“逍邦”面市，与赞城项目形成“一北一南”“一城一邦”两盘联动，持续撬动西环片区，塑造环线品质社区。项目占地面积3.45万㎡，总建筑面积15.87万㎡，其中规划住宅7幢，办公楼1幢，配套底商、幼儿园、换热站等设施。户型范围48㎡-146㎡，以首置首改类产品为主。

项目自2017年3月18日营销中心开放以来，每周举办“逍邦生活研习院”系列活动；4月29日与新浪乐居合作开始排号，截止9月1日，排号量达到了将近2,000组；9月2日，项目取得商品房预售许可证，正式开始认筹，仅仅两天时间，认筹约1,800组，热度依旧不减；项目将于9月8日在煤炭交易中心盛大开盘。

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