朗润时间六月份的楼市尾巴翘上天

2017-07-05 00:00:00 来源：优居网点击评论

2017年6月的最后一周，大家都在感慨时间飞快，智业君也不禁惶恐，回顾楼市上半年的市场情况，可谓有个完美的收官，随后的几期智业君会呈上楼市上半年的市场分析。

那么就6月最后一周看，无论是土地还是商品房市场都很值得一看。

各房企依旧加速奔跑，推货不断，尤其是晋源区的两大楼盘集中供应，将区域市场热度再一次推向市场高度；土地市场供应也呈现火爆局面，大批量的城改用地集中公示。

土地市场供需两旺

1、土地供应城改为主

西流村、杨家峪、武家庄等城中村用地集中挂牌公示，其中西流村土地容积率较大，达5.5-6.7，预计会打造高层刚需类产品；杏花岭区杨家峪城改为碧桂园城市花园项目用地，除学校容积率在1以外，商住用地容积率在3-3.5，预计打造高层类产品。

晋源区区域内的一宗纯商业供应，商业体量达14万㎡，未来将填补区域商办类市场的不足。。

土地供应详情

2、远大携手南上庄，土地陆续成交，入市脚步加快

远大携手南上庄城改，助力城中村改造，2016年成交了51万方，2017年成交了19万方，共计摘牌70万㎡。预计打造集住宅、购物广场、写字楼、精品公寓、特色文化商街于一体的大型综合类项目。

土地成交详情

成交量的高峰伴随着价格回落

1、首置首改项目开盘推动市场高峰

本周当代MOMA沿湖城、阳光汾河湾开盘、富力天禧城加推，成交表现良好，刺激市场向好，成交量达36万方，环比上涨1.95倍。

2、市场均价回落至8812元/㎡

至2017年以来楼市价格一直处于平稳上涨，小幅波动的状态。其中5月月末和6月月末价格波动较大。此两周均为首置首改大盘集中开盘阶段，拉低市场均价，同时也推动市场高点的出现。

住宅市场成交量价

晋阳湖两大项目开盘，其他项目入市脚步也将加快

1、当代MOMA沿湖城由于性价比优势和前期认筹量充足，创造了市场30秒售罄的佳绩。

当代MOMA 沿湖城开盘速览

1、阳光汾河湾由于其开盘时机成熟、产品满足客户需求，使开盘当天成交率达75%。

阳光汾河湾开盘速览

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