朗润时间（10.17-10.23）骤降！楼市遇冷，成交缩水

2016-10-26 00:00:00 来源：朗润置业点击评论

　　2016年第43周（10.17-10.23），“银十”第三周楼市成交表现首次回落，天气逐渐向严寒转变，本周的楼市也遭遇“冷空气”，成交表现大幅缩水；本周楼市表现中规中矩，无项目开盘入市，加推新品的项目较少，楼市热度下降明显。多数项目仍通过暖场活动来营造案场氛围，吸引客户。

　　土地市场

　　土地供应

　　2016年第43周（10.17-10.23），本周土地市场无新增供应。

　　土地成交

　　2016年第43周（10.17-10.23），本周4宗土地成交。

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　　开盘加推情况

　　2016年第43周（10.17-10.23），本周有7个项目开盘加推。

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　　住宅市场成交表现

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　　朗润解析：2016年第43周（10.17-10.23）普通住宅市场，本周无新项目入市，推盘项目较少，整体成交表现亚于上周，回归常态。套均面积115㎡，环比上周上涨1%，套均总价104万元，环比上周上涨11%，成交均价8,757元/㎡，环比上周上涨6%。

　　区域市场成交表现

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　　朗润解析：2016年第43周（10.17-10.23）本周成交中，小店区成交面积占比45%，成交表现居于首位，区域内热销项目影响带动区域成交；杏花岭区成交表现最差，区域成交面积仅占5%，晋源区成交均价处于全区最高10,553元/㎡。

　　住宅市场分户型成交情况

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　　朗润解析：2016年第43周（10.17-10.23）住宅市场分户型中，145㎡以上三居产品成交占比较大，占总成交的26%；95㎡以上二居产品与125-145㎡三居产品，成交表现较好，共计占比27%；本周改善型产品成交占绝大比例，改善性需求释放明显。

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