朗润时间（10.10-10.16）楼市火爆，“银十”正当时

2016-10-21 00:00:00 来源：朗润置业点击评论

　　2016年第42周（10.10-10.16），“银十”第二周成交表现居高不下，共计有14个项目开盘加推，楼市表现可谓火爆。待入市项目动作愈加频繁，融创长风壹號VIP客户升级，融创香堤壹號客户意向登记，除此之外，品牌开发商积极拿地，储备土地资源，实现战略布局。“银十”正当时，楼市热闹非凡！

　　土地市场

　　土地供应

　　2016年第42周（10.10-10.16），本周土地市场无新增供应。

　　土地成交

　　2016年第42周（10.10-10.16），本周5宗土地成交。

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　　开盘加推情况

　　2016年第42周（10.10-10.16），本周有14个项目开盘加推。

　　开盘加推情况

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　　住宅市场成交表现

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　　数据来源：朗润智业

　　朗润解析：2016年第42周（10.10-10.16），本周普通住宅市场整体成交套数环比上周下降1%，套均面积114㎡，环比上周下降8%，套均总价94万元，环比上周下降13%，成交均价8,232元/㎡，环比下降6%。

　　区域市场成交表现

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　　朗润解析：2016年第42周（10.10-10.16）本周成交中，小店区成交面积占比52%，成交表现居于首位，区域开盘目带动成交；本周迎泽区成交表现最差，区域成交面积仅占4%，但其成交均价处于全区最高9,183元/㎡。

　　住宅市场分户型成交情况

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　　朗润解析：2016年第42周（10.10-10.16）住宅市场分户型中，85-95㎡二居产品、125-145㎡三居产品成交占比较大，共计占比52%；改善类产品成交占比突兀，改善类产品需求持续释放。

　　本周开盘热销项目

　　万科城位于太原市小店区南中环以北，许坦东街以南，太榆路以东，属于南站板块，为城市发展新兴区域，是太原目前比较热点的区域。区域发展尚未成熟，周边交通便利，配套较为齐全。紧邻东中环9米宽生态绿地景观带，且涵盖山大附小、山大附中、山西大学、山西财经大学等多所省内一级名校，文化氛围浓厚。

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　　蓄客情况

　　万科城项目自2016年10月1日开始认筹，交2万抵7万，截止10月14日累计认筹310组。

　　优惠措施

　　认筹金优惠：交20000抵70000

　　付款方式优惠：一次性付款优惠2%

　　万客会优惠：万客会蓝卡优惠0.2%、万科会金卡1%

　　开盘及按时签约：优惠1%

　　回款保证金：减10000

　　老业主优惠：老业主再购优惠1%

　　综合折扣=（总房款-50000-10000）*0.99*0.998

　　首开国风琅樾位于小店区龙城新区版块，区域内有龙城大街，滨河东路，体育路，长治路，平阳路交通主干道以及火车南站与武宿机场，交通便利；教育配套完善，自身配套两所幼儿园及小学；项目以北有山西大医院，满足人们就医需求；项目东西区沿街配有餐饮商业街，满足业主购物需求。该区域属于市政配套规划中，且品牌开发商林立，未来发展潜力巨大。

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　　蓄客情况

　　首开国风琅樾项目自2016年9月16日开始认筹蓄客，截止开盘当天，共计认筹客户约620组。

　　优惠措施

　　成功选房99折，

　　七天之内交齐首付款额外优惠99折

　　一次性98折，按揭99折，

　　认筹客户享97折

　　综合折后价=总房价款*0.97*0.99*0.99*0.99（综合折扣价=总房价款*0.94）

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