朗润时间（9.19-9.25）“金九”翘尾，杏花岭区拔头筹

2016-09-28 00:00:00 来源：朗润置业点击评论

　　2016年9月第四周（9.19-9.25），“金九”时间已过大半，本周中车国际广场、保利金香槟项目盛大开盘、星河湾项目新品加推，恒大城、当代MOMA沿湖城项目营销中心开放，楼市好不热闹，再加上第十四届房展会来袭，本周楼市表现更是锦上添花，成交表现可谓火爆。

　　土地市场

　　土地供应：2016年9月第四周（9.19-9.25），本周无土地供应。

　　土地市场

　　土地成交：2016年9月第四周（9.19-9.25），本周无土地成交。

　　开盘加推情况

2016年9月第四周（9.19-9.25），本周有个11个项目开盘加推

开盘加推情况

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　　数据来源：朗润智业

　　住宅市场成交表现

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　　朗润解析： 2016年9月第四周（9.19-9.25），本周普通住宅市场整体成交套数环比上周上涨154%，套均面积117㎡，环比上周下降4%，套均总价100万元，环比上周下降5%。成交均价8,620元/㎡，环比下降27元/㎡。

　　区域市场成交表现

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　　朗润解析：2016年9月第四周（9.19-9.25）本周成交中，杏花岭区成交面积占比50%，成交表现居于首位，受中车国际广场项目开盘带动；本周迎泽区成交最差，区域成交面积仅占3%，晋源区成交均价最高，9,919元/㎡。

　　住宅市场分户型成交情况

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　　朗润解析：2016年9月第四周（9.19-9.25）住宅市场分户型中，95-125㎡三居产品成交占比最大，为45.02%；本周成交表现受开盘项目影响较大，首改类产品需求旺盛。

　　本周开盘热销项目

　　中车国际广场项目地处杏花岭区解放北路10号，属北城核心板块，打造集品质住宅、精品公寓、商务办公、主题商业等于一体的一座国际化广场。自身配套一所小学和两所幼儿园；周边商业配套有小商品集散区、万达购物广场、富力VIVA广场等；医疗配套也比较齐全，有太钢总医院和太原机车医院；轨道交通上，紧邻地铁二号线，交通便利。

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　　开盘销售率近70% ，转筹率近75%。

　　蓄客情况

　　中车国际广场项目自2016年7月开始排号，交10,000元抵30,000元，截止9月21日累计排号约1,262组。

　　优惠措施

　　团购优惠，交一万抵三万,认筹优惠享98折;

　　开盘当天购房,享98折，按时签约享99折;

　　银行按揭享98折，一次性付款享97折;

　　项目综合折扣=（总价-20,000）*0.93。

　　保利金香槟项目位于小店区龙城大街版块，紧邻平阳路，长治路纵穿项目东西区，南望龙城大街，东临体育路。属于南城新兴版块。该区域属于市政配套规划中，且品牌开发商林立，未来发展潜力大，客户对该区域的认可度高。

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　　开盘销售率近50% ，转筹率近59%。

　　蓄客情况

　　保利金香槟项目自2016年9月3日开始认筹蓄客，截止开盘当天，共计认筹客户约197组。

　　优惠措施

　　利率优惠9折

　　认筹一万抵三万

　　认购送iPhone7或者房款优惠8000元

　　认购两居送两年车位使用权，三居送三年车位使用权

　　按揭付款折扣（总房款= （表总价-33000）*0.94）；一次性付款折扣（总房款=（（表总价-33000）* 0.93）

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