小程序&&公众号
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

优居周报 | 2019年第47周太原楼市、太原房价、成交量汇总数据

2019-11-27 来源:优居网 点击 评论

2019年第47周(2019-11-18至2019-11-24)太原楼市动态及太原房价成交汇总


07.jpg

本数据来源朗润智业,如需转载请注明出处


IMG_20191021_155549.jpg

  

1、房贷基准利率下调,后续还有多大空间


11月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)数据:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.8%,均较10月下降5个基点。


在银行依然缺乏压缩利差意愿的情况下,未来央行可能会保持偏松的政策基调,引导货币市场利率下行,降低银行的负债成本,或继续采取价格手段,推动LPR利率的下调,降低实体融资成本。


目前来看, 5年期以上LPR下调5个基点有助于降低刚需购房群体房贷成本,在当前稳增长前提下也有利于房地产市场保持平稳发展。


2、喜讯!太原获评“年度新文化旅游传播城市”


磁悬浮列车是一种现代高科技轨道交通工具,简称磁浮,它通过电磁力实现列车与轨道之间的无接触的悬浮和导向,再利用直线电机产生的电磁力牵引列车运行,最高时速可达603 km/h。


今年以来,以第二届全国青年运动会在太原举办为契机,市文旅局赴全国各地举行大型文化旅游推介会和形象展示活动,以丰富的内容、生动的形式,点燃了参会者以及旅游消费群体对太原的热情,擦亮了太原旅游品牌;“观二青盛会·游锦绣太原”系列宣传推广活动形式新颖,除城市形象、景区推广外,还加入了播放文旅宣传片、民歌表演、市场对接、产品展示、现场销售、专题推介、现场抽奖等内容,让人们耳目一新,印象深刻,为太原旅游业发展注入新的活力。


不得不说,如今获评“年度新文化旅游传播城市”大奖,为太原旅游业发展注入新的活力,带动城市发展。


3、太原市将建设职业教育小镇


省发改委为有效破解工业园区产业“低、散、小”和竞争优势不强的问题,促进我省特色产业集群集聚发展,今年4月,省发改委确定了12个特色产业集聚区开展试点工作,主导产业包括汽车零部件、新材料、特色食品、绿色智能铸造、精细化工、铝基新材料、通用航空、生物医药等新兴产业。目前,我省特色产业集聚区试点建设进展顺利、亮点纷呈。


太原市将统筹推进职业院校布局结构调整优化,加快综改示范区、不锈钢园区省城职业教育小镇建设,将企业部分功能纳入小镇,结合产业发展需求特点设置学科和定向培养学生。通过5年至10年的努力,将省城职业教育小镇打造成全市乃至全省职业教育集聚区,职业教育基础设施、办学条件、招生规模和人才培养水平得到较大提升,为综改示范区、不锈钢园区、军民融合示范区等产业园区发展提供有力支撑。


太原市积极申报国家级产教融合试点城市,争取国家产教融合发展项目建设资金支持。到2025年,省城职业教育小镇基本建成,产教融合政策体系基本完备,产教融合发展新格局初步形成。


IMG_20191021_155549.jpg


1、土地供应无供应


2、土地成交无成交


IMG_20191021_155549.jpg


上周太原住宅市场共计2次开盘加推。


3.jpg


目前太原楼市呈现横盘期,并且根据小编常年混迹于各大楼盘的经验,年底是项目打折促销力度最大的时候,建议刚需一族看准目标,及时下手。


IMG_20191021_155549.jpg

 

据优居网小编了解,2019年第47周(2019年11月18日至2019年11月24日)太原市普通住宅市场房价成交均价为11,018元/㎡,相比第46周略有下降,市场主力供应贡献项目为旭辉江山 、碧桂园桃源里 ;主力成交贡献项目为旭辉江山、红星天润、阳光城并州府等。另:


①、太原普通住宅市场总成交金额13.60亿元,环比上涨23%;

②、总供应面积为10.78万㎡,环比上涨570% ,总成交面积12.34万㎡,环比下降36%;

③、总供应套数954套,环比上涨567%,成交套数1,035套,环比上涨43% 。


3.jpg

(2019年第47周太原住宅面积成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


1.jpg

(2019年第47周太原住宅套数成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


2、2019年第47周各区域成交情况对比:


2019年第47太原市普通住宅市场成交量中尖草坪区排名第一,成交5.14亿元,占比38%,主力贡献项目为旭辉江山、融创外滩壹號等;


万柏林区排名第二,成交2.72亿,占比20%,主力贡献项目为红星天润、阳光城并州府等。


3.jpg

(太原市住宅分区域成交情况(金额占比,%),图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


1.jpg

(太原市住宅分区域成交情况(套数占比,%),图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


3、第47周住宅市场产品面积区间供求套数占比:


1.jpg

(2019年第47周住宅市场产品面积区间供求套数占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


上周普宅市场以100-120㎡三居产品为主,供应占比62%,成交占比42%,主力供应贡献项目为旭辉江山、碧桂园桃源里,主力成交贡献项目为旭辉江山、阳光城并州府等;


90-100㎡二居产品供应占比14%,成交占比12%,主力供应贡献项目为旭辉江山,主力成交贡献项目为旭辉江山、阳光城并州府;


从今年长久数据来看,目前购房者对于改善型三居产品的需求占比相对较高。这反映出人们生活水平的提高,对居住环境的改善需求也随之变化;另外100㎡以下的小型刚需房是即将结婚的年轻人和单身群体的首要选择。


4、2019年第47周非住宅市场成交对比:


1.jpg

(2019年第47周太原其他物业类型近四周供求量价走势,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


①、非普宅公寓市场受太原红星天铂开盘影响,供应1.19万㎡,成交1.02万㎡,主力贡献项目为太原红星天铂、绿城太原广场等;

②、别墅市场无供应,成交0.15万㎡,主力贡献项目为富力山、阳光城翡丽湾等;

③、写字楼市场无供应,成交0.27万㎡,主力贡献项目为兰亭荟、当代广场等;

④、商业市场富力壹品商业开盘、融创外滩壹號商业顺推,供应1.12万㎡,成交0.18万㎡,主力供应贡献项目为富力壹品、融创外滩壹號,主力成交项目为富力壹品、恒大林语郡等。


优居网咨询电话:0351-3505555

扫描以下二维码,了解更多资讯

或搜索“ktkj52yj”,添加小编为好友

方便和小编交流哦!

太原优居网 专业置业 购房群