太原房地产新政：首次购房首付比例执行20%，公积金贷款最高至100万元；

2022-05-23 10:18:14 来源：优居网点击评论

优居网快讯：2022年5月23日，太原市人民政府办公室发布《关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见的通知》：

太原房地产新政要点汇总：

1、首套房首付比例20%，降低贷款利率；

2.已结清首套房贷的，二套房首付比例执行首套贷款政策（20%），二套房契税补贴下浮20%；

3.公积金首付20%，不受缴纳年限限制，最高额度100万；

4.人才补贴：博士20万，硕士10万，本科生5万，大中专2万；

5.外地人来太原买首套住房，无需提供落户、社保、纳税等证明。

《通知》详情：

　　《通知》指出，为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于促进房地产业良性循环和健康发展的各项决策部署坚持“ 房子是用来住的、不是用来炒的” 定位落实城市主体责任制着力 “ 稳地价、稳房价、稳预期” 促进房地产市场健康发展提出如下意见。

支持刚性购房需求：对购买首套新建商品住房的，首付比例按照20%执行，降低贷款利率。面积在90平方米以下的由财政全额补贴所缴纳契税，面积在90至143平方米（含）由财政补贴80%所缴纳契税，面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。新市民、青年人来并工作生活并购买首套新建商品住房的，无需再提供落户、社保、纳税等相关证明。

支持改善性购房需求：对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，执行首套房贷款政策，对于购买第二套新建商品住房的，契税补贴标准参考购买首套新建商品住房标准下浮20%执行。

保障人才购房需求：对购买太原市住房且符合申请购房补贴条件人才，按博士研究生20万元、硕士研究生10万元、本科生5万标准发放一次性购房补贴。

加强住房公积金贷款力度：居民购买首套自住住房使用公积金贷款的首付比例按照20%执行。对符合太原人才购买自住住房首次申请公积金贷款的，可不受缴存年限限制，最高贷款额度按照100万元核定。

搭建线上线下购房平台：支持引导房地产企业优化销售服务，搭建各类线上线下平台、推出让利举措、督促指导房地产协会、商会等机构发挥作用、组织对接平台、为群众购房提供便利；

畅通二手房交易流通渠道"加快推进不动产登记“ 清零”行动，为二手房流通创造良好条件，市房产管理、规划和自然资源及住房公积金等部门联合商业银行在城六区设立二手房交易大厅，方便居民办理二手房交易贷款、过户等相关手续，探索利用担保方式解决涉及商业贷款的二手房出售还贷和新房购买贷款之间的衔接问题，进一步畅通新房、二手房流通渠道。

促进山西中部城市群住房政策互通共享：落实山西中部城市群一体化发展战略,区域内居民购房时享受同等住房支持政策。

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