朗润智业：土地播报 | 枣尖梁村住宅地块、涤纶厂瓦窑区棚改地块挂牌

2019-01-24 00:00:00 来源：微信公众号朗润智业点击评论

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1月22日，太原市国土资源局公示枣尖梁村一宗住宅用地、万柏林区瓦窑街以南一宗商住用地挂牌公告。

　　西山枣尖梁村

　　公示内容

　　➤地块信息

　　此次枣尖梁村附近出让地块占地2.93万㎡，计容建面3.08万㎡，容积率1.05，起始楼板价1,286元/㎡。（起始楼板价与建筑面积根据公示数据得出）

　　地块所在区域拥有优越的自然环境和景观资源，同时也是城市少有的低密住区；在政策利好下，区域开发程度逐渐加大，交通体系愈渐完善，将有利于未来居住氛围升级。

　　地块简介

　　➤枣尖梁村

　　➤枣尖梁村位于太原市西山脚下，于1993年从圪僚沟村独立出来，因地处长满枣树的山梁上而得名。2010年，根据省、市对新农村建设的要求，枣尖梁村被万柏林区列入新农村改造建设试点村，由北京九鼎和润房地产公司与枣尖梁村合作改造，打造筑润·森林湖公馆项目。在办理规划、国土等手续中遇到政策瓶颈，2013年，上级部门将该村转为城中村进行改造。

　　西山低密住宅

　 ➤低密住宅区选址

　　➤余秋雨在《行者无疆》中写道：“凡世上的豪宅都筑于山上，无论美国的比华利山，还是香港的半山，仿佛智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。阳光透过树叶的隙缝，形成欢快的光斑跳跃在山中的青石板路上，亮丽又全然单纯。”攀登高度与回归自然，是智富阶层对居住环境的向往，也是房企开发的追求方向；占据自然资源的山体逐渐成为低密住宅的聚集区。

　 ➤资源聚集下的区域

　 ➤西山地区东起汾河，西至西山，北起崛围山，南至天龙山，总面积约699平方公里，由南向北，聚集了天龙山、龙山等名山秀川，拥有晋阳古城、晋祠、蒙山大佛等一大批历史遗存。

　　➤西山原先是能源重化工企业的聚集区，2008年太原市做出了西山地区综合整治战略决策。将西山打造成集森林旅游、体育休闲、健康养老及高端居住于一体的生态区。

　　➤古语有云“富甲半山”、“山旺人丁水旺财”、“山主贵，水主财”，传统风水学上把绵延的山脉称之为龙脉，而西山低密居住区的打造，将居住环境与自然结合，满足高端客户对终极居住环境的设想。