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1月29日，太原市国土资源局公示晋阳湖板块一宗商业用地挂牌公告。
晋阳湖板块商业用地
公示内容
地块信息
地块处于晋阳湖板块，占地面积约1.2万㎡，计容建面约5.99万㎡，容积率5.00，起始楼板价2,658元/㎡。预计为全景晋阳湖项目用地。（起始楼板价与建筑面积根据公示数据得出）
地块简介
地块位于晋阳湖公园东岸，享优质的景观资源；紧邻环湖东路，交通便利；且2019年青运会的举办可带动周边配套升级，升值潜力大。
晋阳湖板块市场情况
晋阳湖板块目前主力供应以住宅产品为主，多数项目产品面积110㎡起步，仅少量项目配置90㎡产品，总价门槛120万元左右，首付为30%。公寓产品可弥补片区小面积产品空白，同时降低客户入住晋阳湖准入门槛。
板块内公寓项目供应量少，仅泰禾1号街区与当代广场在售，产品面积30-80㎡，总价40-110万。
泰禾1号街区于2018年9月开盘，截止2019年1月27日，累计供应1,100套，成交1,039套，成交均价13,000元/㎡（精装）。项目配套学校，民水民电，其中LOFT产品层高为4.8米，产品竞争力强，去化良好。
当代广场于2018年6月开盘，截止2019年1月27日，累计供应768套，成交588套，成交均价12,000元/㎡（精装）。项目距晋阳湖较远，不具备景观资源的优势，但其首付比例低，开盘至今去化率达77%。
小结
限购背景下，公寓市场迎来新的机遇，公寓产品的供应可弥补晋阳湖板块住宅市场100㎡以下产品空档，降低客户入住晋阳湖的购房门槛。随着晋阳湖片区的发展，未来升值潜力大。
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