朗润智业：土地播报 | 西寨村商业用地成交长江村城改用地挂牌

2019-03-13 00:00:00 来源：微信公众号朗润智业点击评论

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3月12日，太原市规划和自然资源局公示长江村一宗商住托幼用地挂牌公告，3月13日，公示晋源区西寨村一宗商业用地成交公告。

成交土地

公示内容

➤地块信息

SG-1905地块占地面积1.2万㎡，建筑面积5.99万㎡，土地成交单价1,003万元/亩，成交楼板价3,009元/㎡，成交价1.8亿元，溢价率13%，由太原市阜鑫昌房地产开发有限公司竞得。（成交楼板价与建筑面积根据公示数据得出）

长江村挂牌土地

公示内容

➤地块信息

HGZ-1917地块占地面积3.57万㎡，建筑面积13.2万㎡，土地起始单价414万元/亩，起始楼板价1,679元/㎡，起始价2.2亿元。（起始楼板价与建筑面积根据公示数据得出）

➤地块简析

HGZ-1917地块位于长江村，是城市东扩重点区域之一。地块所在区域随着碧桂园、红星、富力等开发商的逐渐进入，将形成品质居住区。

➤周边配套情况

地块位于环城高速以东，距市中心较远，医疗配套缺失，教育配套等级较低，周边无大型商超，基础生活配套较为欠缺；随着周边项目的逐渐建成，区域配套也将更新，加之千渡东山晴项目自身商业体的落地和北中环商圈的形成，区域生活配套将有较大改观。

➤板块市场情况

板块目前在售项目较少，板块内市场竞争较小，发展机会较大。

➤小结

地块距市中心较远，周边基础配套不齐全；

板块内在售项目少，市场竞争小；

区域在大环境发展带动下，更新速度加快。

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