住在太原怎么租到称心如意的好房子？

2015-08-13 00:00:00 来源：优居网点击评论

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　　在城市打拼的年轻人总会面临租房的问题，租到好的房子对工作生活的帮助不言而喻。反之，租到一个不称心的房子，那才是一事不顺，百事不顺。在太原租房的年轻人，怎么才能租到一个称心如意的房子呢？优居网小编为大家总结了几条攻略，希望能帮助到各位。

　　租房一般来讲有两种类型，公寓高层小区和城中村的出租屋。下面分开来讲。

　　一、选择住在公寓高层。

　　1、首先要明白什么是好房子。简单概括就是南北通透（采光好），水电稳定（不会停水停电，下水道不堵，厨卫干净），小区成熟（有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店），交通便利，安全性高（在主干道附近的小区，或小区有负责的保安），周边环境好。至于哪一种条件是优先级要考虑的，那就因人而异了。

　　2、明确了好房子的概念，就开始找房子了。找房子的途径一般分为这几种：

　　中介：大部分人的房子都是通过中介来租到的。中介的优点是信息充足，基本你找到中介后他们手里都有几套房子的信息，挨个看下去即可。缺点是因为业绩压力他们会忽悠你，并且他们对于住房保障、修理的承诺，可信度不是很高。在这种情况下，一定要选择大的知名度高的中介公司，相对而言，他们会更规范，更有保障。

　　二房东：一般是租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人，我们称之为二房东。二房东相比中介来说是更不可靠的选择,中介背后毕竟有公司作为支撑，二房东只能凭运气拼人品了。通过二房东租房的风险很大，出了问题维权的成本会更高。所以强烈不推荐通过二房东来租房。关于如何鉴别二房东呢，看房产证，询问小区的热心大爷大妈，都是不错的选择。

　　房东直租：即房东发布信息、和房东谈价、与房东签合同的方式。这是最节省成本也是最靠谱的选择。第一，可以省掉中介费，这也是一笔不小的开支第二、可以与房东面对面交流，大致对房东的性格有个了解，毕竟以后要经常打交道的。你可能要问了，怎么能直接找到房东呢？你要首先选择自己的目标小区，然后进小区看张贴的小广告，这种广告一般都是房东直接发布的，可以联系到房东。还可以询问小区的大爷大妈，热心邻居。谨记，我们都是有礼貌的好青年哦，大爷大妈是很乐于帮助有礼貌的孩子的。

　　3、找到房子后，就要进入签合同阶段了。这一步至关重要。签合同：1.和房东或者中介当面签，检查身份证和房产证2.提前在百度文库看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，注意一下思考一下是不是有问题 3.注意水电暖网电视费等一般是租客负责的，家电维修、必备家电的添置（空调、冰箱、洗衣机）一般是房东负责的，物业费用不一定 4.确定好可以对房子进行的改造，如是否可以布墙纸、钉钉子等。

　　租房时，双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。

　　租房合同签的时候一般是签一年，房租押一付三、或者半年。如果提前不租，应该和房东商量好由自己负责找到下家，还是把押金给房东完事儿。

　　二．选择城中村出租屋。

　　城中村因为价格的便宜，生活方便，距离单位近，也是很多人的选择。

　　在城中村找房子，就要迈开双腿做网式筛选了。首先要确定在哪个城中村住。然后就开始找吧。

　　城中村鱼龙混杂，安全是首要考虑的问题。防盗防火人身安全都要考虑到。租户的构成也要考虑。城中村租房一般都要见房东上去看房。和房东多聊一聊，房东一般都会告诉你这里住的都是些什么人。看房的时候要眼观四路，耳听八方。看卫生环境，看是否有存放电动车自行车的地方。看周围邻居是否有带小孩的，如果有小孩，那就要慎重了，出租屋的隔音一般都不是很好，小孩哭闹，你懂得。

　　城中村里一尺楼很多，遇到这种房子，还是敬而远之吧。你的一举一动都暴露在邻居的眼中，想一想还是有点恐怖的。

　　城中村租房一般都不签合同的，都是口头协议。这种情况，一定要把话说明白，清清楚楚的。水电怎么算，几号交房租。屋子里什么是好的，什么是坏的，哪里可以改造。定金怎么退，房租里包不包括取暖费。这些一切的关键都是房东。多和房东聊聊，找租户问问。如果遇到一个通情达理的房东，你的居住体验会提升一个档次的。

　　以上就是关于租房小编的一些意见，希望可以帮助到大家。记住，多张嘴，多跑腿，是可以找到一个称心如意的好房子的。

　　（以上文章由优居网小编整理）

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