2015年房地产走势预测

2015-07-07 00:00:00 来源：优居网点击评论

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　　2015年房地产市场究竟会怎么样发展呢？房价是跌是涨？这些都是每个尚未买房的人心里急切想要知道的答案，今天，优居网小编就和大家一起探讨一下，2015年，房地产市场究竟会怎么发展。

2015年楼市相较2014年楼市的低迷有明显回升,这绝大部分取决于中央的救市政策。2015年上半年由于受到中央政策的影响,逐步呈现回暖态势,不难看出政策实施的效果已初步显现,全国楼市呈现分化态势:

　　一二线城市北京,上海,广州,深圳等地楼市有明显涨幅,其中尤以深圳为主,房价暴涨依旧不减购房者的热情,一二线城市楼市拉动全国楼市的繁荣。三四线中小城市虽然楼市还处于跌落阶段,但跌幅较小,房价已趋于稳定,呈现稳中微跌的趋势,这是由于中小城市购房需求相对较小,房源库存剩余量相对大城市来说较多,这就给了房地产销售部门较大的压力,但同时也是一个巨大的市场潜力,所以中小城市无需太过担心,这是政府放宽宏观调控而转向市场指导的体现。房地产市场经济正向着平稳,健康的方向运行,这也是国家需要的房地产新常态。

　　根据2015上半年的楼市房价情况,下半年楼市依旧延续上半年的整体趋势,一二线城市房价将持续上涨,但可以肯定的是涨幅稳定,不会暴涨或暴跌,主要是由于现在房地产的泡沫几乎消失,所以稳中上涨是以后房产经济必然的整体趋势。除此之外,对三四线城市房价也应该持乐观态度,虽然楼市逐渐呈分化态势,分化是由房地产市场指导的暂时阶段。目前,中小城市正在积极消化库存房产数量,所以在2015下半年期间,中小城市房价基本上保持稳定,为了达到楼市供求平衡,这期间中小城市房价微跌在一定的范围内都属正常现象。

　　从总体上来说,2015年下半年全国楼市以”稳”为主,稳中会有小幅波动,主要表现为一二线城市房价上涨,三四线城市房价微跌。造成这种趋势的原因大致有下:

　　政策方面,可以明显看出,国家政府在沉寂了一段时间后转向积极救市,利好政策推动全国楼市繁荣,国家政策对楼市的扶持将会持续加大,这是楼市回春的政策保证。

　　市场方面,房地产从来都不缺市场,未来房产市场前途光明,购房者需求由刚需需求转向改善者需求,这样的转变无疑扩大了房产市场,也繁荣了二手房产市场,以二手市场带动整体市场,从而活跃整个房地产市场。

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