楼市赛跑季到底谁是最后赢家？

2014-04-29 00:00:00 来源：优居网点击评论

　　2014年前三个月北京楼市的成交量大幅下降，有些楼盘开始下调开盘售价；广州知名房企给出购房8.8折、“分期首付”……从“日光”、哄抢到打折、调价、分期首付，在经历了过去10多个月的快速上涨后，楼市情况发生了变化。

　　在市场表现方面，随着降价潮的蔓延，不少购房者观望情绪加剧。“房价真的会大跌吗？”“当前出手买房是否是合适的时机？”“2014中国楼市会走向何方？聆听他们对房地产走势的研判。

　　万科地产营销部负责人李涛：

　　2014楼市整体向好

　　根据机构发布的《2014 年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜显示，一季度万科全国销售582亿元，同比增长21%，继续领衔金额榜。据成都万科地产营销部负责人李涛先生介绍，几年整个成都万科的销售目标是80亿，一季度达到19亿，在销售额上，整体来说达到公司之前的预期目标。

　　“房价的变动是由市场来决定的，受供需关系等多重因素的影响，不好判断是涨势跌。”对于2014楼市走向的问题，李涛表示整体来说应该还可以。

　　成都雅士林地产总裁朱伟：

　　房地产成本在上涨房价不可能大幅下跌

　　“2014年楼市总体来说仍是平稳上涨”成都雅士林地产总裁朱伟先生说，“房地产成本在上涨，短期内也还没到拐点，所以不可能大幅下降。”朱伟认为，地价是影响房价的重要因素，而目前国内的地价没有下跌，所以房价不可能整体下降，个别楼盘降价是因为本身地价便宜，有些盘当时开盘卖18000，后来买到15000，但地价便宜，他还是在赚钱。“开发商只是在降自己的利润，不可能不赚钱还做房地产。”

　　“另一方面，在政府工作报告中，说的是预制房价过快上涨，而没有说房价必须降到多少，，但是每个城市又不一样，所以整体来说还是平稳的。”朱伟说。

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