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等线上周土地供应骤增，公寓市场表现强势，高端改善盘占据市场主流。
1上周市场动态
2市场供求量价
上周商品房成交套数环比下降2%，普通住宅市场供应面积环比下降33%，成交套数环比下降13%，成交金额环比下降23%，成交面积环比下降22%，成交均价15600元/㎡。
上周商品房市场共计7次开盘加推。
3土地市场情况
上周土地市场供应16宗，4宗位于万柏林区黄坡村，6宗位于尖草坪区西流村；4宗位于小店区殷家堡村；1宗位于迎泽区王家峰村；1宗位于晋源区，预计为当代城MOMA项目用地。上周土地市场无成交。
供应情况：
地块：
黄坡村附近四宗土地使用权挂牌转让
西流村六宗土地使用权挂牌转让
五宗土地使用权挂牌转让
4预售证信息
上周共有5个项目取得预售，泰禾1号街区（LOFT公寓）为新发预售，预计10月开盘；恒大悦府为新发预售，8月26日营销中心和样板间开放，预计9月开盘；富力天禧城为新发预售。
5区域量价情况
上周晋源区排名第一，成交金额占比44%，主力贡献项目为怡佳天一城；万柏林区排名第二，成交金额占比24%，主力贡献项目为中国铁建·融创学府壹號院。
万科太原小镇公寓开盘简介
1区域位置
万科太原小镇是万科在太原首个小镇产品，共分三期开发，一期总占地面积8.7万㎡，建筑面积23.8万㎡。项目位于柴村金桥板块，和平北路与摄乐街交汇处往北600m处。8月26日一期公寓开盘，产品设计为平层公寓，层高2.9m。
2开盘推售项目
8月26日针对S3#开盘，供应189套，供应面积11997㎡。开盘当日去化率84%，解筹率63%，成交均价6500元/㎡。
3推售户型情况
此次推售62.31-68.26㎡产品，2T10户，总计供应189户，主力户型为62.31㎡，占比80%。
4项目热销原因
品牌影响力：万科深耕太原多年，品牌影响力早已深入人心。
区位优势：柴村金桥板块将是未来北城发展最活跃的地区，地处于三给区域，未来升值潜力巨大，吸引更多客户前来投资。
自然资源：临近梗阳森林公园、金桥公园与汾河。
怡佳天一城开盘简介
1区域位置
怡佳天一城位于新晋祠路与龙城大街交汇处，晋阳文化生态区，是梗阳集团打造的第一个高端综合体社区，以“恒温恒湿恒氧”和“会呼吸的房子”为主要宣传点。项目总建筑面积138万平方米，共分四期，其中一二三期分别于2013年、2014以及2017年开盘。本次开盘为四期产品，项目定位为高端改善类住宅。
2开盘推售项目
8月26日项目开盘推售10#、16#楼1-3单元，共计供应176套，开盘当日去化率63%，解筹率65%，成交均价17000元/㎡。
3推售户型情况
本期推售的产品面积区间为168.97㎡-187.45㎡四室两厅两卫、197.86㎡四室两厅三卫和249.45㎡四室两厅三卫，均为大户型，舒适度高且采光充足，主要针对高端改善客群。
4项目热销原因
区位优势：项目紧临汾河与晋阳湖，未来升值潜力巨大。
交通便利：紧邻滨河西路和龙城大街，交通便利。
景观资源：位于汾河西边，部分楼栋东户可瞰河，小区内园林规划较好，自然环境优越。
装修卖点：怡佳天一城重点宣传“会呼吸的房子”。
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