市场成交首置首改为主 星河湾(五号园)取得预售
等线上周市场供求双降,成交以首置首改类产品为主;恒大林语郡(二期)和星河湾(五号园)取得预售。
1上周市场动态
2市场供求量价
上周商品房成交套数环比下降44%,普通住宅市场供应面积环比下降31%,成交套数环比下降45%,成交金额环比下降32%,成交面积环比下降39%,成交均价13000元/㎡。
上周住宅市场共计6次开盘加推。
3土地市场情况
上周土地市场供应4宗;成交1宗,位于尖草坪区,楼面价为2,138元/㎡,由山西润碧畅房地产开发有限公司竞得。
供应情况:
SP-1851地块临近长风亲贤商业集聚区,属于内城稀缺土地资源,南内环街、并州路、建设路、亲贤街环绕,交通便利;周边有省人民医院、省中医院等,生活配套层次高,地块价值较高。
HGZ-1825和SG-1850位于西中环和南中环相交处,地块通达性较好;周边生活配套缺乏,但随着万柏林区城改的进行以及长风商务区的开发,片区发展潜力大。
SG-1852地块位于万柏林区环西南板块,距环线较近,交通便利;周边配套相对完善但档次低,为小学用地,将提升片区内教育资源。
成交情况:
HGZ-1820位于尖草坪区兴华街板块,处于汇丰街与九丰路交汇处西南角,拥有三横三纵一轨道的立体交通网,紧邻滨河西路及汾河湿地公园,兼具便捷交通与绿色生态资源。
4预售证信息
上周有2个项目取得预售,星河湾(五号园)为新发预售。
5区域量价情况
上周小店区成交套数排名第一,成交套数占比为25%,主力贡献项目为中泽纯境,万柏林排名第二,成交套数占比19%,主力贡献项目为保利海德公园、中国铁建·融创学府壹號院。