朗润时间上周太原楼市关键词是...

2017-11-15 00:00:00 来源：朗润智业点击评论

　　上周发生了两件大事

　第一件大事是11月11日全民购物节。天猫“双十一全球狂欢节”，不仅是一场“全民剁手”的购物盛会，更是斩获多项世界纪录的互联网技术超级工程，对全国乃至全球的辐射带动影响力极大，今年的天猫销售额高达1682亿元再创新高；京东也宣布今年双十一销售额突破1000亿元大关。

　　太原的各大房企也借着双十一的热度，都不约而同地在双十一前后进行“大动作”。

　　住宅市场

　　上周住宅市场供应面积约14万㎡，成交面积约21万㎡，环比上涨6%，其中11.11恒大林语郡、万科太原小镇别墅、金林雅苑开盘、11.12三千渡开盘、新城吾悦首府样板间开放和融创香堤壹號别墅样板间开放等。

　　恒大林语郡开盘简介：

　　该项目是恒大集团在南内环首次开发的中体量品质楼盘，产品设计从首置、首改到再改。开盘楼栋为2#1-4单元，4#1、2单元，8#1-4单元，成交均价约9,900元/㎡，销售率82%。

　　恒大林语郡供应套数及占比表

　　户型90-95㎡去化率最高，去化率为97%，主要由于市场缺少两居供应产品，恒大林语郡的两居产品符合多数刚需客户置业需求。

　　商办市场

　　以往没有住宅市场抢眼的商办市场上周却毫不逊色，商办类的认筹或开盘数量超过了住宅类市场。

　第二件大事是11月9日太原备受关注的小马村附近地块土拍，最终恒大集团以41亿元高价拍得该地块，一度引发热议。详细内容请看往期：对于小马村地块土拍，智业君有话说...

　　随着小马村地块的高价拍卖，让大家对于“老牌”热点区域——龙城新区进行了价值重估。

　　在小马村地块拍卖前后，变化最明显的是恒大江湾成交套数呈几何倍增长，且碧桂园天汇成交均价由12500元/㎡涨至14000元/㎡；恒大江湾的成交均价由13900元/㎡涨至14400元/㎡；星河湾也打出涨价旗号，对于龙城新区的判断，未来14000元/㎡以上的价格将成为常态。

　　随着品牌房企在龙城新区的布局，如当代签约黄陵城改，碧桂园签约北畔城改，绿地签约嘉节城改，保利签约红寺城改等等，历经多年发展后，龙城新区作为未来城市的新中心，价值将再一次产生裂变。

　　自从太原将承办青运会、政府大力打造晋阳湖公园，晋阳湖片区就吸引了大家的目光，众多品牌房企在晋阳湖沿岸积极拿地开发，多数人在置业时也更多看好晋阳湖片区的发展潜力。龙城新区将连同同纬度、汾河以西的晋阳湖板块一同成为城市向南发展的核心引擎。

　　这大概就是小马村地块高地价土拍的“蝴蝶效应”。

　　现在，对于题目提出的双十一太原楼市的关键词是什么，想必大家心里已经有答案了吧。

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