![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
1、城改，房企眼中的土地大餐
2017年随着太原城改步伐的加快和各大房企的拓展布局，品牌开发商相继签约城中村改造。政府与房企合作改造城中村，在加快城市建设的同时也将实现开发商囤地，加大未来市场竞争力。2017年太原预计进行30个城中村拆迁，本周有4家品牌开发商签约城改。绿地首次布局龙城大街，分城市发展红利一杯羹。
2017.8.29，小店区政府、加节社区、绿地集团三方举办加节社区的启动大会。随着城市南移速度的加快，龙城大街无疑已经成为兵家必争之地，继保利、星河湾、首开、碧桂园、恒大等开发商落址龙城大街之后，绿地集团也落位于此，计划分得城市发展红利的一杯羹。此次拿地为今年以来绿地集团继绿地城之后在太原扩展布局的第二步，也侧面说明了绿地集团对太原房地产市场未来发展前景的看好，将持续拓展其在太原市场的布局。
恒大再次落子漪汾商圈，占据区域半壁江山
2017.8.26，在万柏林区招商引资推介会上，恒大集团成功签约彭村、瓦窑城中村改造项目以及圪撩沟片区城边村改造项目。恒大集团再次落子万柏林区，将借力万柏林区腾飞的红利，也将促进万柏林区城改速度的加快，漪汾商圈的热度也将愈演愈热。恒大通过三个项目的布局巩固其品牌在区域的统治地位。
阳光城引领西山别墅市场，重建太原别墅市场格局
2017.8.26，在万柏林区招商引资推介会上，阳光城集团与亿量地产成功签约战略合作框架协议。此为阳光城集团首次落子西山，凭西山万亩生态园的自然环境优势，阳光城将携晋阳府，鼎献三晋，智业君在此也期待其别墅产品给市场带来的新的变革。
富力强势布局迎泽西，加剧区域品牌的竞争
2017.8.26，在万柏林区招商引资推介会上，富力集团签约大王村城改，此为富力集团继富力现代广场之后在万柏林区布局的第二个项目。迎泽西板块也将随着富力的加入，品牌的竞争更加白热化。
未来，万柏林区将成为全市第一个城中村清零的区域。多年之后太原将再无城中村，开始向大都会城市迈进，房地产市场也将随着城市的发展进入新的阶段。
2、各房企备战下一个市场高峰
从市场供应成交分析图可以看出，在红五月和六月，住宅市场处于爆发阶段，供应和成交均居于本年度最高水平，之后市场回落进入平稳成交阶段。目前市场中待入市项目蠢蠢欲动，都在积极蓄客，“金九银十”可期。
1、营销手段平平，望推陈出新
本周市场恰逢七夕佳节，各大项目均举办关于七夕的暖场活动，多为巧克力DIY，插花DIY等契合节日氛围的暖场活动。但是活动内容和活动形式雷同，容易造成视觉疲劳和审美疲劳，对客户的吸引力也在逐步下降中。开发商可以尝试新颖的活动，资源类的活动不失为一个好的选择，在确定客户圈层的基础上进行宣传，可以提高项目宣传点的到达率。本周富力金禧城举办了建设银行的圈层类活动、中国铁建·融创学府壹號院举办了玛莎拉蒂的圈层活动。富力金禧城锁定中高端类的建设银行职员客户，中国铁建·融创学府壹號院锁定高端类的玛莎拉蒂爱好者，避免了无效的传播。
2、借势名人，扩大项目知名度
继融创集团携手范冰冰开启融创品牌发布会之后，红星地产携手baby举办营销中心开放活动，泰禾集团携手张涵予举办营销中心开放活动。本周星河湾借势李云迪钢琴合奏，恒大御府、新城吾悦首府、碧桂园城市花园借势张惠妹演唱会，扩大项目知名度。名人效应已被太原地产开发商所接受和应用，邀请明星参与品牌发布会可以较大范围扩大项目的知名度，此外也将提升客户对项目的认可度。但是邀请明星费用较高，像恒大御府等项目蹭明星热点的选择不失为一个两全其美的办法。
3、万科翡翠公园首次入市发声，以波士顿生活方式引领高端市场
2017.8.25，万科翡翠公园在朋友圈、各大微信群、网络媒体等进行集中爆破，当天传播到达人数约计60000人+，爆破当天项目来电量为平时正常来电量的2.5倍。集中在微信群和微信朋友圈爆破已经成为各大房企在入市宣传前的市场预热，具有短期内引起轰动，传播范围广、宣传成本低等优点，所以被各大房企所应用。
结语：本周市场主要的热点为品牌开发商集中签约城改；市场处于平稳运行，期待金九银十；本周恰逢七夕，各大房企均举办活动，但难免落于俗套；万科翡翠公园，首次入市发声。
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