朗润时间半年已至，看市场如何变化

2017-06-14 00:00:00 点击评论

本周土地市场供应集中在迎泽区，以城改土地供应为主；

商品住宅市场成交均价回归万元，短时间内将趋于稳定；

晋源区推货节奏加快，成交占比攀升，小店区、万柏林区、晋源区三足鼎立局面成形；

舒适三居成为主力成交，大户时代到来。

城改土地供应仍为土地市场的主力供应

城中村改造用地仍是土地市场的主力供应，2017年，万柏林区城中村“清零”，晋源区、迎泽区加快城改脚步将会加大城中村土地供应。本周土地供应主要集中在迎泽区，为赵北峰村城改用地。

成交均价万元时代

2017年市场成交均价在9000-11000元/㎡，1到3月市场均价在9500元/㎡上下波动，4月到6月市场均价大部分在10000元/㎡上下波动。5月最后一周由于碧桂园和富力天禧城开盘市场均价跌至9027元/㎡，6月首周市场均价开始攀升，本周均价又重新回归万元。

三足鼎立局势渐渐成形

晋源区随着政府规划利好的落地、品牌开发商相继入驻，区域热度不断攀升，客户对其区域的认可度也相继提高，区域成交占比不断攀升，逐渐与万柏林区和小店区成三足鼎立状态。

晋源区项目推货节奏加快

2017年6月1日-6月11日累计加推11次，晋源区项目累计加推5次，侧面反映出区域成交向好状态。

太原缓缓步入大户时代

随着改善型需求逐渐成为主力需求，户型需求随之发生变化。三居成为主力产品；舒适型大三居成为成交主力；四居产品的成交占比逐步攀升。本周121-140㎡三居成交占比最高，为24%。大于100㎡的成交占比为74%，大于120㎡的成交占比为52%。

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