朗润时间（2017.5.1-2017.5.7）推盘放缓楼市进入蓄客期

2017-05-10 00:00:00 来源：朗润智业点击评论

2017年第18周（5.1-5.7），银四过后的5月首周，市场有所回落。推盘频率有所下降，开盘加推累计6次；住宅市场成交金额环比下降11%，成交面积环比下降11%；待入市项目（富力天禧城、华润悦玺、华润中海凯旋门）启动认筹。

土地供应

2017年第18周（5.1-5.7），本周土地供应1宗。

土地供应情况

土地供应

朗润解析：该宗土地位于万柏林区，处于西矿街以北。原属于西山煤电用地，将来预计用作棚户区危旧房改造。该地距离市中心较远，交通不便，且周边医疗、教育、生活配套不齐全，档次较低。

土地成交

2017年第18周（5.1-5.7），土地成交1宗。

土地成交情况

数据来源：太原国土局

朗润解析：HGZ-1706位于万柏林区闫家沟社区，属于商业用地，该地紧邻西矿街，西至西中环，交通便利，周边缺乏大型商业，未来建成后能够提升区域内的配套，促进区域的商业发展。

开盘加推情况

2017年第18周（5.1-5.7），本周共有6次开盘加推。

开盘加推情况

数据来源：朗润智业

朗润解析：本周推盘频率放缓。待入市项目（富力天禧城、华润中海凯旋门、华润悦玺）处于认筹阶段，预计后期会有大规模的开盘。

住宅市场成交表现

数据来源：朗润智业

朗润解析：2017年第18周（5.1-5.7），本周套均面积环比上涨2%，套均金额环比上涨3%。本周成交金额排名TOP5中，除星河湾其余项目均为加推项目。

区域市场成交表现

太原各区域普通住宅物业成交套数、金额占比地图

数据来源：朗润智业

朗润解析：2017年第18周（5.1-5.7），小店区成交套数和成交金额占比第一，万柏林区占比第二，晋源区占比第三。三个区域成交套数占比差距在逐步缩小。

住宅市场分户型成交情况

住宅市场产品面积区间成交占比

数据来源：朗润智业

朗润解析：2017年第18周（5.1-5.7），三居成交集中，占比为68%，121-140㎡占比最高为26%。

用微信扫一扫，分享至好友和朋友圈

免责声明：

大中小打印我要评论关闭

朗润时间（2017.5.1-2017.5.7） 推盘放缓 楼市进入蓄客期