2017年第13周(3.27-4.2),本周市场处于金三向银四过渡的低迷期。土地供应市场火热,有10宗土地供应,但土地成交市场持续冷淡,无成交;住宅市场量跌价涨,成交均价持续走高,成交面积环比下降27%,成交均价环比上涨3%;恰逢清明假期项目活跃度提高,累计加推13次。
土地供应
2017年第13周(3.27-4.2),本周土地供应10宗
土地供应情况
数据来源:太原国土局
土地成交
2017年第13周(3.27-4.2)本周土地无成交。
朗润解析:本周土地市场供应10宗土地,其中7宗为迎泽区东太堡村城改用地,将为万科城市之光项目用地。土地成交市场冷淡,预计后期集中成交。
开盘加推情况
2017年第13周(3.27.-4.2)本周累计13次开盘加推。
开盘加推情况
数据来源:朗润智业
朗润解析: 本周项目活跃,欲抓住金三尾巴,纷纷加推吸引客户到访。
住宅市场成交表现
数据来源:朗润智业
朗润解析:本周成交TOP5中,保利香槟国际、融创长风壹號因加推成交向好,坤泽十里城因团购成交向好,万科城五期开盘之后价格上涨,但仍成交向好;本周成交均价环比上涨3%,带动套均金额环比上涨3%。
区域市场成交表现
太原各区域普通住宅物业成交套数、金额占比地图
数据来源:朗润智业
朗润解析: 小店区成交套数和成交金额占居首位,万柏林区其次,但相差甚远,万柏林区大盘、热盘成交表现下滑,对区域带动影响较小。
住宅市场分户型成交情况
住宅市场产品面积区间成交占比
数据来源:朗润智业
朗润解析: 本周81-100㎡二居户型成交最好,占比26%,主要由于保利香槟国际和坤泽十里城项目加推成交向好; 其次为121-140㎡三居户型, 占比20%。