周五榜单 | 太原房价大涨11%！垂死挣扎还是触底反弹？

2019-12-13 16:57:01 来源：微信公众号优居龙城点击评论

周五榜单又来啦~年底房价一会儿一个样，昨天开发商还大张旗鼓的降价、折扣、促销，今天就开始收回各种优惠政策，为什么呢？据说是年度销售任务和利润指标超额完成，房价也开始回涨了，我们一起看看上周情况吧！

2019年第49周太原全市普通住宅市场：

成交均价 12,110元/㎡，环比上涨11%

供应面积 21.03万㎡，环比上涨97% ；成交面积 16.94万㎡，环比上涨21%

成交金额 20.51亿元，环比上涨35%

供应套数1600套，环比上涨63% ；成交套数 1334套，环比上涨11%

（2019年第49周太原住宅面积成交情况，图片来源于朗润智业，如需转载请标明出处）

上周普通住宅市场供应面积 21.03万㎡，环比上涨了97% ；成交面积 16.94万㎡，环比上涨21% ；

从成交情况来看，市场主力贡献项目为恒大滨河府、太原诺德逸宸云著、红星天润等。

（2019年第49周太原住宅套数成交情况，图片来源于朗润智业，如需转载请标明出处）

都说年底是各大开发商回款高峰期，为了完成年度销售任务和利润指标，开发商纷纷打折促销，甚至释放出了特价房来冲量！在这么大的优惠力度下，确实刺激了一部分消费，部分开发商超额完成销售指标，并在12月上旬逐渐开始取消各种折扣优惠，房价有回涨趋势。上周太原全市普通住宅市场成交均价又反弹回12000每平米。

上周受诺德逸宸云著开盘、千渡东山晴等集中开盘影响，普宅市场成交面积和成交套数都有不同程度的上涨，预计12月，太原楼市仍然是刚需盘的市场，从目前情况来看，对于刚需客户而言，只要有合适满意的楼盘，就可以抓住今年最后一次折扣促销的机会，趁早上车，毕竟过了月底折扣可能就没了，来年是什么情况谁都不好说。

附第49周新开盘、加推的住宅项目（4个）：

说完总成交情况，接下来一起看看上周太原市各区域成交情况！

住宅项目各区域成交金额占比：

（2019年第49周太原住宅项目成交金额占比，图片来源于朗润智业，如需转载请标明出处）

从上图中看到，2019年第49周太原住宅成交量中万柏林区以13.52亿位居全市第一，占比66%；主力贡献项目为恒大滨河府、太原诺德逸宸云著、红星天润等。

小店区排名第二，成交2.35亿，占比12%，主力贡献项目为融创中心、星河湾等。

住宅项目各区域成交套数占比：

（2019年第49周太原住宅项目成交套数占比，图片来源于朗润智业，如需转载请标明出处）

其中太原市住宅市场产品面积区间供求占比：

（2019年第49周太原住宅市场产品面积供求占比，图片来源于朗润智业，如需转载请标明出处）

受太原诺德逸宸云著开盘、千渡东山晴集中签约影响，本周100-130㎡三居为市场主力产品，其次为80-90㎡二居产品。

普宅市场本周以100-130㎡三居产品为主，供应占比32%，成交占比33%，主力供应贡献项目为太原诺德逸宸云著、辰兴优山美郡，主力成交贡献项目为太原诺德逸宸云著、碧桂园桃源里等；80-90㎡二居产品供应占比19%，成交占比21%，主力贡献项目为太原诺德逸宸云著、千渡东山晴等。

非住宅项目成交情况：

（2019年第49周太原住宅套数成交情况，图片来源于朗润智业，如需转载请标明出处）

本周非普宅公寓市场无供应，成交0.62万㎡；别墅市场无供应，成交0.08万㎡；写字楼市场无供应，成交0.09万㎡；商业市场无供应，成交0.15万㎡，主力贡献项目为富力城、绿城太原广场等。

责任编辑｜年华

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