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周五榜单 | 太原房价大涨11%!垂死挣扎还是触底反弹?

2019-12-13 来源:微信公众号优居龙城 点击 评论

       周五榜单又来啦~年底房价一会儿一个样,昨天开发商还大张旗鼓的降价、折扣、促销,今天就开始收回各种优惠政策,为什么呢?据说是年度销售任务和利润指标超额完成,房价也开始回涨了,我们一起看看上周情况吧!


       2019年第49周太原全市普通住宅市场:

       成交均价 12,110元/㎡,环比上涨11%

       供应面积 21.03万㎡,环比上涨97% ;成交面积 16.94万㎡,环比上涨21% 

       成交金额 20.51亿元,环比上涨35%

       供应套数1600套,环比上涨63% ;成交套数 1334套,环比上涨11% 


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(2019年第49周太原住宅面积成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


       上周普通住宅市场供应面积 21.03万㎡,环比上涨了97% ;成交面积 16.94万㎡,环比上涨21% ;

       从成交情况来看,市场主力贡献项目为恒大滨河府、太原诺德逸宸云著、红星天润等。


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(2019年第49周太原住宅套数成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


       都说年底是各大开发商回款高峰期,为了完成年度销售任务和利润指标,开发商纷纷打折促销,甚至释放出了特价房来冲量!在这么大的优惠力度下,确实刺激了一部分消费,部分开发商超额完成销售指标,并在12月上旬逐渐开始取消各种折扣优惠,房价有回涨趋势。 上周太原全市普通住宅市场成交均价又反弹回12000每平米。


       上周受诺德逸宸云著开盘、千渡东山晴等集中开盘影响,普宅市场成交面积和成交套数都有不同程度的上涨,预计12月,太原楼市仍然是刚需盘的市场,从目前情况来看,对于刚需客户而言,只要有合适满意的楼盘,就可以抓住今年最后一次折扣促销的机会,趁早上车,毕竟过了月底折扣可能就没了,来年是什么情况谁都不好说。


       附第49周新开盘、加推的住宅项目(4个):


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       说完总成交情况,接下来一起看看上周太原市各区域成交情况!


       住宅项目各区域成交金额占比:


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(2019年第49周太原住宅项目成交金额占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


       从上图中看到,2019年第49周太原住宅成交量中万柏林区以13.52亿位居全市第一,占比66%;主力贡献项目为恒大滨河府、太原诺德逸宸云著、红星天润等。

       小店区排名第二,成交2.35亿,占比12%,主力贡献项目为融创中心、星河湾等。


        住宅项目各区域成交套数占比:


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(2019年第49周太原住宅项目成交套数占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


       其中太原市住宅市场产品面积区间供求占比:


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(2019年第49周太原住宅市场产品面积供求占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


       受太原诺德逸宸云著开盘、千渡东山晴集中签约影响,本周100-130㎡三居为市场主力产品,其次为80-90㎡二居产品。

       普宅市场本周以100-130㎡三居产品为主,供应占比32%,成交占比33%,主力供应贡献项目为太原诺德逸宸云著、辰兴优山美郡,主力成交贡献项目为太原诺德逸宸云著、碧桂园桃源里等;80-90㎡二居产品供应占比19%,成交占比21%,主力贡献项目为太原诺德逸宸云著、千渡东山晴等。


       非住宅项目成交情况:


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(2019年第49周太原住宅套数成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


       本周非普宅公寓市场 无供应,成交0.62万㎡;别墅市场无供应,成交0.08万㎡;写字楼市场无供应,成交0.09万㎡;商业市场无供应,成交0.15万㎡,主力贡献项目为富力城、绿城太原广场等。


       责任编辑|年华

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