![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
全国
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前11月一二线城市住宅土地流标数增幅逾140%
中原地产研究中心资料显示，截至11月29日，一二线城市住宅土地流标282宗，同比增长143%，是近6年来最高纪录。10月以来一二线城市住宅土地流标依然较高，且已成交住宅土地基本以底价成交为主。不仅仅是一二线城市，三四线城市土地流标也处于高位。中原地产研究中心数据显示，截至目前，三四线城市流标住宅土地944宗（2017年为766宗）。
智业解析：
住宅土地流标原因多样，房地产企业资金链压力增大是主要原因。出让土地配套建设要求增多，开发资金压力加大，房企拿地难度提高；在房地产市场调控的大背景下，房企对市场预期保持谨慎态度，拿地热情降低。
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10家房企提前一个月完成年度目标
在今年严苛的调控环境下，多地房地产市场历经土拍遇冷、“金九银十”褪色等变化，房企完成业绩遭遇多方考验。尽管如此，销售规模增长仍是重中之重。从克而瑞发布的2018年1~11月中国房地产企业销售TOP100排行榜来看，行业竞争依然激烈。克而瑞数据显示，截至11月末，千亿房企数量已经达到25家。据《每日经济新闻》不完全统计，截至11月末，金科集团、阳光城、新城控股、世茂房地产、华润置地、九龙仓、宝龙地产、奥园集团、建业地产、龙光地产等房企的目标完成率都在100%以上；数据显示，包括朗诗集团、华夏幸福、首创置业在内的6家房企，距离2018年目标完成率还差15%以上。
数据来源：克而瑞
智业解析：
11月主流房企销售环比回升，同比涨幅继续收窄，主要源于目前主流房企多为高周转策略，采取重去化、轻利润率的“以价换量”策略。同时业绩的制定也影响目标的完成，年初业绩目标的设定反映企业对市场走势和自身上市货值节奏的预判能力，年度销售额低于目标预期，说明企业在前期判断与运营方面都出现了失误。
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中国社科院：部分县域或面临房地产库存高企的局面
12月4日，中国社会科学院财经战略研究院成果发布会：“《中国县域经济发展报告（2018）》暨全国百强县案例报告”在北京举行。该报告根据地区生产总值、地方公共财政收入和规模以上工业企业三项标准，在全国遴选出400 强样本县（市），作为分析研究比较的基础。研究发现，“县域经济增速总体呈现回升态势，但是分化却更加明显，部分县域经济特别是辽宁县域经济表现令人堪忧，成为影响区域振兴的不稳定因素。”此外，部分县（市）借势无节制供地推盘，导致房地产库存进一步升高，在全国房地产市场转入调整阶段后，又将面临库存高企、风险陡增的局面。
智业解析：
近几年来，受棚改货币化安置政策下沉和乡村投资开发热潮等因素影响，部分县域城镇吸引大量资源集聚，房地产开发速度加快，房价超万元县数量迅速增加。但是县域城镇人口规模有限，房地产市场发展空间较小，无节制供地推盘将导致库存升高，加大地方债务风险。
山西
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太原市新增10家工农业旅游点
11月27日太原市旅发委发文，命名晋源区山西康培现代农业科技园、赵家山怡荷园、花卉小镇、圣元佳昕农业观光园、娄烦县美美公社、东山生态庄园、潘家庄蟠桃园、河北村、阳曲县龙城农庄为太原市农业旅游点，命名杏花岭区1898晋造工业文化园为工业旅游点。今年以来，我市各县区文物旅游局积极推荐当地景点参评市工农业旅游点。检查验收组现场评定认为，康培现代农业科技园等景点符合《太原工业与农业旅游点建设与评定》标准，决定对10个景点命名，并颁发证书和标牌。市旅发委表示：希望被命名的工农业旅游点，持续完善旅游公共服务设施建设，突出抓好旅游安全管理，认真执行行业标准，自觉遵守旅游法律、法规，进一步提高经营管理和服务水平。
智业解析：
新增十个工农业旅游点中太原市区范围内5个，娄烦县4个，阳曲县1个；旅游点的增加可以为群众新添旅游休闲观光景点，同时也有助于周边地区产业结构调整，提高旅游产业所占比重，开发地区资源，带动区域经济发展。
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胜利城住宅小区建设工程规划方案公示
智业解析：
胜利城住宅小区总建面6.7万㎡，其中住宅楼建面4.97万㎡，商业建面0.39万㎡。小区位于老城区，胜利西街以南，北沙河以北，基础生活配套设施齐全；在老城区更新基调下，片区吸引中车广场商业体、宜家家居、红星美凯龙爱琴海城市综合体、北京华联购物广场等商业体进驻，将提升片区整体商业水平，改善居住环境，带动区域发展。
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