太原毛坯房别样生财路空置房托管市场新商机

2013-12-23 00:00:00 来源：山西商报点击评论

　　现在生意不好做，但只要用心，你会发现，即使是毛坯房，也会成为一条与众不同的生财之道。

　　A 意外得来的生意

　　32岁的刘铁军在北京、太原等地做二手房中介业务已有七八年时间了，但做毛坯房出租，用他的话来说纯属偶然。

　　一次，有位朋友向刘铁军抱怨，他在太原市小店区通达西街附近有一套近100平方米的新房，自交钥匙后一直空置，毛墙毛地，现在暂不住人，但每年须缴纳物业费等一笔不小的费用。本想装修后出租，但又嫌装修麻烦。朋友让刘铁军为他想个省心、省事的“变现”方法。

　　朋友反映的情况，加之多年的业内经验，让刘铁军觉得毛坯房里面存在着商机。不过，怎么做好呢？

　　此后，刘铁军非常留意毛坯房的相关信息，一有空就上网查询，或者打电话与同行交流沟通。功夫不负有心人，一位北京同行告诉他，北京市一些房屋中介公司正在做“毛坯房托管”业务，让刘铁军不妨一试。

　　毛坯房托管的业务范围主要针对空置房。在托管中，业主（或委托人）将房屋委托给房屋中介公司并签订合同。按照合同，房屋中介公司为业主装修房屋、招租，并代收房租、水电费、煤气费、取暖费、物业管理费等。不管此房屋出租与否，房屋中介公司都要定期向业主支付租金，期间的空档期风险也由房屋中介公司来承担。

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