太原露泽园小区百余住户终领到“小土地证”

2013-12-03 00:00:00 来源：山西日报点击评论

　　个人要申领“小土地证”，必须先由开发商办理土地分割登记，取得分割证。近日，位于彭村路的露泽园小区业主委员会将一面锦旗送到万柏林国土资源分局，感谢该局在开发商无法联系到的情况下，创新办理程序，帮助小区居民及时办理了“小土地证”申领事宜。该小区成为全市首个由业主委员会全权操办，让居民顺利办妥领证手续的小区。

　　“小土地证”是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称，是相对于开发商领取的整宗地的“大土地证”而言的。按规定，市民所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。然而，老百姓在买房时，最关注的是何时能够拿上房产证，而对可使自己享有土地使用权的“小土地证”，多数人不但没有领到，甚至都没有概念。一些开发商正是抓住购房者对“小土地证”不知情的弱点，避而不谈。

　　对此，太原市国土资源局有关人士介绍，如果没有“小土地证”，居民房地产权就不完整，业主一旦与开发商之间出现纠纷，难以维权。例如，购房者没有住房用地土地使用权，那么就有被原土地使用者（开发商）转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险；拆迁安置时，得不到土地补偿的部分。

　　露泽园小区业主委员会主任任焕文表示，小区有四栋楼、294户居民，最早的已经入住近十年了。由于无法联系到开发商，个人就不能办理“小土地证”，这可愁坏了小区居民。无奈之下，居民委托小区业主委员会向国土资源部门提出申请，并很快有了解决办法。

　　万柏林国土资源分局有关负责人表示，已依据相关规定，创新了办理程序，及时为小区办理了分割手续。目前，该小区已有百余住户领到了“小土地证”，其余的也将尽快发放到位。今后，将加大办证力度，原由开发公司开发的住宅小区，现因开发公司解散、营业执照吊销等原因无法找到的，可参照该小区模式，由业主委员会牵头申请办理。

　　统筹：田斌责任编辑：鲍宇婧

　　新闻热线：0351-7638234

　　QQ群：238540238

用微信扫一扫，分享至好友和朋友圈

免责声明：

大中小打印我要评论关闭

太原露泽园小区百余住户终领到“小土地证”

热文排行

热门楼盘