11月1日,太原进入采暖期。与此同时,以政府为主导的旧城改造及拆迁工程数量大幅减少。太原市的房产中介出租市场进入一年一度的平稳期,租房需求下降,房租出现议价空间。此时对租房人来说,不仅可以有充裕的房源可选择,还会有价格上的优惠。
租房市场进入平稳期
11月10日,记者走访太原市房产中介市场时发现,太原房屋租赁市场正在缓缓降温。当前市场主要靠到期换租与续租的支撑。据我爱我家中介公司工作人员介绍,按照往年惯例,已租到房子的客户,在采暖季期间的换房几率低。另外,今年的政府拆迁旧城改造工作已进入尾声,因拆迁求租的客户大幅减少。“以5月为例,单店当月的平均求租量会达到五六十套,但现在的求租量降至20余套。”中介租赁经纪人王亮称,太原市的外地人比例较北上广深少,所以租房市场不会出现骤然下降或升温的情形,而是成交量慢慢缩水,再缓缓升温。
按照往年市场情况,11月、12月及明年1月,太原市住宅租赁市场均会出现成交量下跌。市场的租赁需求依然以换租为主。