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2022年第39周，土地市场无供应，无成交；太原住宅市场成交量价环比再度下滑；100-120㎡三居为市场主力成交，代表项目中海国际社区、中海寰宇时代。
01、城市热点
9月22日，山西把太原、大同、长治、临汾四个城市作为现代流通支点城市，将空间布局围绕融入构建新发展格局，统筹优化交通、物流、商贸等流通基础设施，构建“支点+走廊”的内畅外联现代流通网络。太原作为国家流通战略支点城市，整合区域流通资源，搭建国际采购、国际贸易、跨境电商、中欧班列、多式联运等各类服务平台，加强与全国流通战略支点城市和境外流通节点互联互通。
9月24日，“台商台青走晋来”——太忻一体化经济区（太原）专场推介会在并举行。会议指出：海峡两岸（太原）产业园是太忻一体化经济区的重点片区，是推动晋台融合发展的一项重大举措。目前，园区规划总体确定，基础设施加快建设，招商活动深入展开，正在成为山西投资新的热土。晋台有关单位、企业现场签约10个合作项目，总投资额64亿元，涉及高端装备制造、电子信息、新材料、现代服务业等领域。
02、市场营销动态
上周营销动态
03、周度市场情况
土地市场情况
2022年第39周，土地市场无供应，无成交（按成交日期统计）。
预售取得情况
第39周，太原市预售证取得6条，为小店区项目集中拿证。
市场供求情况
2022年第39周，商品房成交套数环比下降26%，成交面积环比下降23%，成交金额环比下降28%。
1、普通住宅情况
● 2022年第39周普通住宅市场无供应，成交面积5.27万㎡，环比下降24%，成交均价11183元/㎡，环比下降3%，主力成交项目为中海国际社区、中海寰宇时代；
● 2022年普通住宅市场累计供应面积205.1万㎡，同比下降53%，累计成交面积268.6万㎡，同比下降37%，市场供求比为0.76。
2、非普通住宅情况
第39周，商办市场成交面积0.37万㎡，环比下降19%；写字楼为近2个月首次成交，成交面积占比41%；
公寓市场无供应，成交面积0.06万㎡，主力成交项目为融恩星光荟；
别墅市场无供应，成交面积0.09万㎡，主力成交项目为宝佳近山庭院；
写字楼市场无供应，成交面积0.15万㎡，主力成交项目为万达中心；
商业市场无供应，成交面积0.07万㎡，主力成交项目为远洋万和四季。
区域量价情况
第39周普通住宅市场小店区成交金额位居第一，成交金额占比45%，主力贡献项目为中海寰宇时代、星河湾等；万柏林区排名第二，成交金额占比24%，主力贡献项目为中海国际社区、中国铁建花语堂等。
本周杏花岭区受碧桂园城市花园、金地峯境项目成交带动，成交金额为周度环比唯一上浮的区域。
04、预计下周营销动态
预计营销动态
END
2022年第39周，土地市场静默无声；住宅市场周度成交量环比再度下降24%；各行政区成交金额普遍下滑，杏花岭区为唯一上浮区域。
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