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朗润智业:2022年第32周太原普通住宅市场成交均价11565元/㎡

2022-08-10 10:55:40 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

2022年第32周,土地市场无供应无成交;商品房市场成交量价环比下滑超30%;受旭辉江山推货影响,100 ㎡(含)以下三居为市场主力供应。


01、城市热点


8月4日,市委人才工作领导小组新近印发《本土人才能力素质提升补助发放办法》,对本土人才学历学位提升和高技能人才提升将给予补助。《办法》明确,取得硕士研究生学历学位的,每年补助2万元,取得博士研究生学历学位的,每年补助3万元,取得二级(技师)职业资格证书的,每年补助1.5万元,取得一级(高级技师)职业资格证书的,每年补助2万元。补助发放时间均为2年。


02、市场营销动态


上周营销动态


朗润智业:2022年第32周太原普通住宅市场成交均价11565元/㎡


03、周度市场情况


土地市场情况


2022年第32周,土地市场无供应,无成交(按成交日期统计)。


预售取得情况


本周取得预售14条,集中为中海天钻、保利天珺项目预售取得。


朗润智业:2022年第32周太原普通住宅市场成交均价11565元/㎡


市场供求情况


2022年第32周,商品房成交套数环比下降36%,成交面积环比下降35%,成交金额环比下降36%。


1、普通住宅情况


2022年第32周普通住宅市场供应面积2.10万㎡,环比下降24%,主力供应项目为碧桂园丽华天境;成交面积6.41万㎡,环比下降36%,成交均价11,565元/㎡,环比下降1%,主力成交项目为保利天珺、保利和光尘樾、中铁诺德城;


2022年普通住宅市场累计供应面积157.34万㎡,同比下降58%,累计成交面积221.26万㎡,同比下降39%,市场供求比为0.71。


朗润智业:2022年第32周太原普通住宅市场成交均价11565元/㎡



2、非普通住宅情况


第32周,商办市场无供应,成交面积0.22万㎡,环比下降10%;公寓市场为主力成交市场,成交面积占比约67%;

公寓市场无供应,成交面积0.15万㎡,主力成交项目为万科公园大道;

别墅市场无供应,成交面积0.03万㎡,主力成交项目为官山园著;

写字楼市场无供应,无成交;

商业市场无供应,成交面积0.04万㎡,主力成交项目为碧桂园丽华天境。


朗润智业:2022年第32周太原普通住宅市场成交均价11565元/㎡


量价情况


第32周普通住宅市场小店区成交金额位居第一,成交金额占比51%,主力贡献项目为保利天珺、星河湾、首开·华润紫雲府;万柏林区排名第二,成交金额占比22%,主力贡献项目为太原华侨城天鹅堡、太原诺德逸宸云著。


本周各行政区成交金额均下滑,迎泽区成交0.67亿元,成交金额环比下滑最明显。


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04、预计下周营销动态


预计营销动态


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END


2022年第32周,土地市场无供求;周度成交量环比下滑明显,成交热点项目多位于小店区;迎泽区成交62套,为周度成交套数、成交金额环比下降最明显的区域。


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