朗润智业：2022年第25周太原普通住宅市场成交均价11099元/㎡

2022-06-24 10:33:09 来源：公众号朗润智业点击评论

2022年第25周，太原土地市场供应1宗，无成交；太原市商品房市场成交量环比下滑；受首开华润紫雲府推货影响，120-130㎡三居为市场主力供应。

01、城市热点

6月14日，太原市人民政府办公室发布2022年市级重点工程项目名单：涉及滨河东路南延工程、龙城大街打通工程、太忻经济区大盂产业新城环境卫生综合基地项目、太忻经济区大盂产业新城环境卫生综合基地项目、太原龙城金茂综合体项目等100个项目。

6月15日，山西金控集团与山西大学签署框架协议，联合设立山西金融科技人才创新基地。双方将以创新基地为载体、以项目联合攻关为纽带，共同构建校企融合创新发展新模式，提升高校科研成果商业转化率，并为企业打造金融科技平台提供技术支撑。创新基地聚焦大数据、人工智能、信息技术、金融工程等金融科技领域的创新项目合作和人才联合培养，致力探索金融、产业、科技融合的创新发展模式。

02、太原楼市营销动态

上周营销动态

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03、太原第25周楼市情况

太原土地市场情况

2022年第25周，太原市土地市场供应一宗商住用地，无成交（按成交日期统计）。

1、太原土地市场供应情况

HGZ-2203地块位于杏花岭区，北大街东延以北、胜利东街东延以南，隶属于城北东山板块，配套较为完善，邻近北大街、胜利东街，交通路网发达。

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市场供求情况

2022年第25周，商品房成交套数环比下降14%，成交面积环比下降14%，成交金额环比下降12%。

1、太原楼市普通住宅情况

2022年第25周太原普通住宅市场供应面积5.28万㎡，环比上涨46%，主力供应项目为首开·华润紫雲府；成交面积9.08万㎡，环比下降14%，楼市成交均价11,099元/㎡，环比上涨5%；主力成交项目为中海寰宇时代、太原诺德逸宸云著等；

2022年普通住宅市场累计供应面积97.09万㎡，同比下降66%；累计成交面积153.26万㎡，同比下降46%，市场供求比为0.63。

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2、太原楼市非普通住宅情况

第25周，商办市场成交面积0.18万㎡，环比下降73%；写字楼市场持续无供求；

公寓市场无供应，成交面积0.10万㎡，主力成交项目为万科公园大道；

别墅市场无供应，成交面积0.05万㎡，主力成交项目为官山园著；

商业市场无供应，成交面积0.03万㎡，主力成交项目为保利东郡。

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区域量价情况

第25周太原普通住宅市场小店区成交金额位居第一，成交市占率43%，主力贡献项目为中海寰宇时代、首开·华润紫雲府等；万柏林区排名第二，成交市占率30%，主力贡献项目为太原诺德逸宸云著、太原华侨城天鹅堡等。

受阳光汾河湾成交影响，本周晋源区成交金额涨幅明显。

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END

2022年第25周，太原土地市场供应1宗，暂无成交；商品房整体市场环比下滑，住宅市场成交量下跌，成交均价小幅上涨，小店区仍为市场热点区域，周度成交286套。

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