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2022年6月，珠海市印发了一项重要方案：《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》
其中不光涉及到提高公积金贷款审批额度上限，而且还实行「一人购房全家帮」。
方案明文规定，珠海市缴存公积金的职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款。
除此以外，也可以按照还贷款需求，逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。
堪称曾经的「梦想」照进现实！
01、「一人买房全家帮」的说法早在多年前已有先例。
早在2018年4月，著名的经济学专家樊博士就在《大讲堂》节目中提出了著名的“六个钱包”观点。
大概意思是如果掏空一对小夫妻父母、祖父母、外祖父母一共六个钱包，能够能凑够首付的话，那么最好还是先买房子。
此言一出，在当时网络上引起一阵儿轩然大波，不少人更是直言：这不是公开鼓励啃老吗？
然而对于一个刚刚毕业几年，普通的适龄结婚年轻人来说，无论是2018年还是现在，面对高额的房价都很难独自承担。
因此出于理想情况考虑，珠海市的这项政策也算是给部分年轻人减轻压力。
毕竟大多数公积金账户有盈余的用户，本身并没有什么购房需求。
现在让他们可以帮小一辈的人买房还贷，某种意识上来说也是让这部分资金账户流动起来。
在珠海整体房价、商品房成交量长期下跌的背景下，这个政策对于激活珠海市房地产市场有不小的好处。
当然，珠海会如此急切让这部分“空闲”公积金账户进入市场，还有更深层次原因。
02、大环境下展开救市、鼓励购房的行动，几乎已经是全国各大城市的长期动态。
从广州的买房降低购房社保门槛、减少限购区域。
再到佛山的房子住满五年不计入家庭查验套数。
还有太原“标准高、范围广、门槛低”的人才购房补贴政策。
全国一百多个城市浩浩荡荡的各类购房补贴堪称涉及到各种方方面面！
所以与其说是救市，不如说各个城市正在抢着放开投资和降低人口流入的行政限制。
简而言之，眼下的青壮年人口红利和居民剩余杠杆空间是所有城市眼中的香饽饽，都想着能多拿一个是一个。
至于什么泡沫资产的隐患？管他呢，先拿到再说，只要人力、财力和部分产业都在我的所在辖区，就算出了事上面也要先管我这边。
这才是全国楼市新政此起彼伏百花齐放的核心因素，这年头动得快的才有肉吃。
现在珠海又使出了「一人买房全家帮」的大招，其他城市会选择跟进吗？
03、实际情况来说，并不是所有城市都适合珠海的这个政策。
因为在珠海的诸多产业中，国资占比极高，2022年已然迈入了万亿元国有资产总额规模。
在此条件下，珠海的公积金总额才相当可观。
而秉持着“高产高额”的原则，普通基层和管理层的公积金累计金额本身也有着不小的差距。
哪个人群的公积金总额较多也无需赘述，甚至这些人的购房需求有多大都很难说。
因为在「一人买房全家帮」实行两周后，对于珠海整体楼市方面推进作用并不大。
上周珠海新房市场商品住宅成交量价齐跌，成交量约 5.13 万㎡，环比反而下降 26％。
要知道，公积金贷款买房相比商业贷款堪称降维打击，就说利率方面差的都真心不是一星半点，即使如此珠海楼市也没有泛起什么热度。
这一定程度能说明，有公积金余额的人和迫切需求买房的人基本上不在一个范畴。
04、综上，每个城市实行的楼市政策一定要结合自身情况，而且需要持续推进。
以太原为例，楼市政策就以刚需务实、实用性为主。
其中5月23日的新政就主要涉及契税补贴、降低首付、人才补贴，几乎一门心思扑在刚需人群身上。
在新政发布后刚需盘果然迎来一波较为火热的市场，只是后续要维护成果，还需要有关部门将首付比例等政策明确且安稳地落地。
在6月10日，太原的公积金政策也调整了，以企业可缓缴公积金、企业可减低缴存比例、增加租房者提取金额、贷款逾期不罚息等为核心政策。
都是为了支持太原企业和职工共克时艰，减轻前段时间的疫情影响。
可以说太原这两波操作在全国范围内也是很优秀的楼市维稳政策。
总而言之，每个城市都有着不同的情况，在不同时间点上的选择也不同，「一人买房全家帮」这种“福报”，尤其是使用公积金余额的政策，也并不适合在全国推广。
毕竟从长远来看，让年轻人摆脱「一人买房全家帮」的束缚，才是他们真正的梦想！
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